2019年市政实务管理部分必考重点.doc

1K420010市政公用工程施工招投标管理 ●投标依据 1．招标商务条款的规定、国家规范标准。2．招标的技术要求和技术标准规范。 3．工程设计图纸、设计文件及相关资料。4．招标文件、工程量清单及其补充通知（资料）、答疑纪要，5. 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。 ●资格审查和初步评审： (1)具有独立法人资格，具有所招标工程经验；IS09000质量管理等体系认证要求。(2)近三年工程业绩，并提供相关证明材料；履约能力（质量、服务）评价意见；最近两（几）年企业经济状况。(3)注册资本金要求或拥有相应的配套生产设备。 (4)是否接受联合体投标。(5)投标担保：投标保证金或投标保函方式。 1K420012市政公用工程施工招标条件与程序（分包工程招标） ●工程施工招标条件◆基本条件1．不允许将主体结构或关键项目分包施工。2．分包合同造价一般应在100万元以上；劳务分包应在50万元以上；且应进行公开招标方式并将分包合同送当地建设主管部门备案。◆投标人资格审查：采用经评审的最低投标价法评标。邀请投标时，投标人的数量不应少于3家。投标资格审查条件应注重投标人的同类项目施工经验、近三年业绩及履约情况。 ●工程施工项目招标程序 ◆招标文件编制程序：1）依据总承包工程合同和有关规定，确定分包项目划分、分包模式、合同形式、计价模式及材料的供应方式，是编制招标文件的基础2）计算工程量和相应工程量费用3）确定开竣工日期4）确定工程的技术要求和质量标准5）拟定合同主要条款6）确定招标工作日程◆发布招标公告◆评标与评标程序 3．应采用综合评估的方法，但不能任意提高技术部分的评分比重，一般技术部分的分值权重不得高于40%，报价和商务部分的分值权重不得少于60%。7．依据评分，评标委员会推荐出中标单位排名顺序。 1K420013掌握市政公用工程施工投标条件与程序 ●投标人基本条件 (1)具有招标条件要求的资质证书，并为独立的法人实体(2)近三年承担过类似工程项目施工，并有良好的工程业绩和履约记录；(3)财产状况良好，没有经济方面的亏损或违法行为；(4)近几年没有发生重大质量、特大安全事故。 ●技术标书编制 1．编施组。满足工期、质量、安全要求。重点是进度及工艺选择。2．选方案和工艺。3．定项目部组成和管理体系。4．依据企业资源，定临设及环保、文安施工、二次搬运。5．据进度，编资源计划。6．定交通导行方案和布置图。 ●投标报价策略1．生存型、竞争型和盈利型。3．最常用的投标技巧是不平衡报价法，还有多方案报价法、突然降价法、先亏后盈法、许诺优惠条件、争取评标奖励等。 1K420020市政公用工程造价管理1K420021施工图预算应用 ●施工图预算组成◆施工图预算分类：1．建设项目施工图总预算——施工图设计阶段建设项目投资总额2．单项工程综合预算——施工图设计阶段一个单项工程（设计单元）造价。3．单位工程施工图预算——单位工程工程造价文件。包括建筑工程预算和安装工程预算。 ●施工图预算的编制方法◆施工图预算的计价模式 1．定额计价模式，又称为传统计价模式——统一规定的定额和取费标准进行工程计价。2．工程量清单计价模式——统一的工程量计算规则，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。计价主要依据是市场价格和企业的定额水平。◆施工图预算编制方法 1．工料单价法——分部分项工程单价为直接工程费单价——分成预算单价法、实物法。2．综合单价法——分部分项工程单价综合了直接工程费以外的多项费用，——分为全费用综合单价和部分费用综合单价——我国目前推行部分费用综合单价，单价中未包括措施费、规费和税金。 1K420022市政公用工程工程量清单计价的应用 ●工程量清单计价有关规定：《清单计价规范》规定，采用工程量清单计价的建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。(1)分部分项工程量清单应采用综合单价法计价。(2)竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。4)措施项目清单中的安全文明施工费不得作为竞争性费用。(5)规费和税金不得作为竞争性费用。 ●工程量清单计价与工程应用◆投标阶段2、招标人提供的清单中须列出工程数量。由企业根据自身的实力来填报不同的单价◆工程实施阶段1．工程计量时，按承包人实际完成的工程量计算。3．因工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：(1)合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；(2)合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定，(3)合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。7．因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分担并调整工程价款：(2)发包人、承包人人员伤