人和生态农业山庄.doc

. 页 绿色健康、山地休闲 成都市青白江区生态田园示范区 (人和居然生态农业山庄) 项 目 书 ????编制单位：成都青白江人和乡人民政府 成都居然农业科技有限公司 总 目 录 第一章 总论 第二章 项目简介 第三章 项目区概要及背景 第四章 项目建设的依据 第五章 ? 项目要素 第六章 项目功能定位 第七章 总体规划解析 第八章 固定投资预算 第九章 流动投资预算 第十章、 财务效益 ?第十一章、 风险计算?第十二章 效益分析 第十三章 结 论 第十四章 资金来源? 第十五章 联系单位 第一章 总 论 成都市旅游业“十二五”时期是成都市旅游业转型升级的关键时期。加快旅游业发展，对于优化成都市产业结构、提升现代服务业发展水平、增强城市综合竞争力具有重要意义。未来五年，成都旅游业发展面临的机遇与挑战并存，成都市将紧抓宝贵机遇，勇迎挑战，实现成都市旅游业健康、有序、可持续发展。 　　全球发展已步入数字化和信息化时代，旅游消费需求已从单一观光转向多元化休闲度假，旅游出游方式从团队游转向自由行，国内游转向境外游，旅游购买方式从现场订购、现金支付向网络预订购、在线支付的方向转变，旅游服务市场范围在产业门类逐步融合的趋势下持续扩大，当代旅游业发展呈现的一系列新特征对成都旅游业的产品类型、销售模式、营销方式和服务创新等方面的转型升级提出了新的要求，带来了新的机遇。旅游业作为服务经济和低碳经济的重要组成部分，在国民经济中的地位日益重要，国务院提出要将旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，为旅游业发展提供了强有力的政策支撑。“十二五”期间我国将继续深入实施西部大开发战略，旅游因其特殊的产业属性，已成为西部地区的重要产业和先导产业。随着成渝经济区和天府新区建设的有序推进，将为旅游产业大发展带来新的机遇和发展空间，为旅游产品体系和服务体系建设提供若干政策支持和要素保障。 　　“十二五”时期，成都市将深入推进省委、省政府提出的“一枢纽、三中心、四基地”建设，以建设区域性国际航空枢纽、铁路枢纽和公路枢纽为重点，形成以成都为中心、辐射中西部、连接国内外的综合交通体系，基本建成西部综合交通枢纽成都主枢纽，这将在很大程度上改变成都市的旅游区位，与其他国内外城市的联系将显著增强，极大提高成都旅游的通达性和便捷性。然而新时期新形势下，成都在建设城乡一体化、全面现代化、充分国际化的世界生态田园城市目标定位的提出，进一步明确了成都市旅游产业的战略取向及发展重点。四大主体功能区和天府新区的确立将促使成都旅游经济从分散经济、规模经济向系统经济、集聚集群经济优化，旅游产品从观光旅游、事务旅游深入到休闲旅游、专项旅游，旅游增长方式从粗放向集约、规模向效益转变，从而为发挥旅游生态带动效应、提升旅游产业效能和促进旅游产业转型升级创造历史机遇。 作为成都市青白江区龙泉山脉丰富原生态的山川河流和多样的传统农业资源，则为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。成都居然农业科技有限公司依托成都市青白江区龙泉山脉植被工程及道路、人工湖基础建设。决定在清人路东风村人工湖建设：人和生态农业观光园，园内总体规划为建设：??“一核”、 “二环”、 “四线”、 “八片区”。使之成为“社会效益、环境效益、生态效益、经济效益”并进的观光、休闲、度假观光园，为旅游事业上新台阶作出应有的贡献。 “地球呼唤绿色，人类渴望森林”是成都市龙泉山脉青白江段旅游形象的基调和主题。以优美、神奇的自然风光和完整、和谐的生态环境为基础的生态观光旅游，是世界旅游业发展的重大趋势之一，符合我区生态田园示范区和文化发展特色区及宜人和谐幸福区“五区”建设可持续发展战略，也顺应保护资源与环境的基本国策。建设成都市龙泉山脉青白江段生态农业观光园”，可深化和突出生态旅游观光的主题，美化城区至核心景区的旅游环境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动、植物及生物群为目标，保护森林资源，发挥森林生态效益。 旅游业作为成都市龙泉山脉青白江段经济发展的重要支柱，也是青白江区委区政府提出“五区”重要决策战略最具前途的产业之一。开发旅游资源，打造具有地方特色的新景区，调整旅游产品结构，推动成都市青白江区龙泉山脉旅游业的全面发展，是实施一三产业互动战略的关键。人和生态农业观光园作为成都青白江龙泉山脉新的旅游资源，应运而生。生态农业观光是以地域生态农业特色和客家民俗文化特色为旅游吸引力，通过开展让旅游者广泛参与的以旅游内涵为主题的现代新型农业经营管理活动，来满足旅游者回归自然的康体休闲需要，从而推动传统农业向“高新技术、高附加值、高效益”的现代农业转