蜀汉文化博览园项目.pdf

蜀汉文化博览园项目 项目联系人： 目 录 第一章 项目概况 2 第一节 项目融资背景分析 2 一、项目简介 2 二、项目开发主体介绍 2 第二节 项目融资概况 4 一、经营模式： 4 二、融资情况： 4 三、目前状况： 4 四、项目所在地区概况 4 五、项目建设条件分析 6 第二章 项目定位 8 第一节 目标客户 8 第二节 项目规划定位以及概况 9 一、项目规划定位： 9 二、项目规划 10 三、概念规划设计——项目总平图 10 第三章 项目所处行业及市场分析 11 第一节 旅游业市场概况 11 一、世界旅游业发展良好不断扩大，东亚太地区发展迅速 11 二、中国旅游业迅猛发展，旅游经济还具备很大的提升空间 12 三、四川省为旅游资源大省，大地震虽然破坏性极强，但在某种程度上提高了四川 全球知名度 12 四 成都旅游火爆，带动周边景区旅游已形成消费模式 13 第二节 成都别墅市场概况 14 第四章 项目 SWOT 分析 15 第一节 项目竞争优势与劣势分析（SWOT） 15 一、项目竞争优势分析（strength ） 15 二、项目竞争劣势分析（weakness ） 16 第二节 项目市场机会与威胁分析（OT ） 16 一、市场发展机会分析（Opportunity ） 16 1、建设机遇 16 2、短线旅游升温机遇 16 3、成都—彭山—眉山旅游动线形成 17 4.政策机遇 17 5、营销机遇 17 6、建制改变后的发展机遇 17 二、影响项目实施的不利因素（Threats ） 18 第五章 项目引资合作模式 18 第六章 资金投入情况和盈利点分析 18 1 第一章 项目概况 第一节 项目融资背景分析 一、项目简介 蜀汉文化博览园位于彭山县武阳乡五一村府江桥旁，项目地界东 至府河江边，南至彭山－黄龙溪公路，北至府河曾家湾岛，西至铁树 园边界。该项目收藏文物（以汉陶为主）两千余件为基点，以仿汉代 古建筑为主打造汉时期（以四川地区为主）历史风情的综合文化博览 园。涵括政治、军事、商业、手工业、饮食、服饰、祭祀、音乐、文 学、艺术、建筑、名人、星相天文、阴阳学等汉代万象。同时该项目 将结合文化、旅游、风水地产与创意商业地产，形成独特的商业发展 经济圈，带动周边经济的发展。 该项目解决了彭山县旅游资源丰富，但没有综合利用彭山县旅游 资源大型项目的困境，符合政府的绿色规划范畴，因此得到政府大 力支持。 二、项目开发主体介绍 （一） 企业简介 公司名称：成都得云投资有限公司 公司类型：有限责任公司 法定代表人：全裕坤 注册资本：陆佰万元 地