万科良渚文化村项目考察分享.pdf

盛堂顾问 2011万科良渚文化村 项目考察分享 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 项目概况 规划设计 产品目录 开发策略 第一部分 项目概况 万科·良渚文化村位于杭州 余杭区良渚遗址旁，杭州市区西 北16公里处，总占地规模近 万科·良渚文化村 11000亩，其中5000余亩的自然 山水，3400亩住宅用地，1200亩 的旅游用地和约600亩的公建配 套用地。 整个项目拥有8个串联式主题 村落，有公寓、排屋、别墅等多 样产品类型。预计未来共有1万 户常住家庭，3—4万人口的规模。 良渚文化为中国新石器文化遗址之一，分布地点在长江下游的太湖地区，其中心在浙江省良渚。 1936年发现的该文化遗址，于1959年依照考古惯例按发现地点：良渚命名，是为良渚文化。良渚文 化存续之间约为距今5300年至4200年前，属于新石器时代。该文化遗址最大特色是所出土的玉器。 挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、柱 形玉器、锥形玉器、玉带及环等。另外，陶器也相当细致。 11000亩占地规模，5000亩原生态山林 总建筑面积超200万平米，4 －5层的建筑高度，平均容积率约1.5 1万户常住家庭，可容纳3 －4万人的人口规模，8000个工作岗位； 25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期 国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等等 以步行5 －10分钟的尺度建立配套服务体系 以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模 集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体 居住村落 竹径茶语 阳光天际 白鹭郡东 白鹭郡北 白鹭郡西 金色水岸（规划中） 白鹭郡南 绿野花语（规划中） 居住村落 竹径茶语 坡地花园洋房 金色水岸/绿野花语 白鹭郡西 白鹭郡北 坡地联排 阳光天际 (规划中) (规划中) 山地花园洋房 独栋别墅 山地联排、叠排 白鹭郡南