图解建筑面积计算规则.ppt

* 建筑面积计算规则—24.5 24.5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 如图（3.0.24-5） * 建筑面积计算规则—24.6 24.6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。如图（3.0.24-6） * 建筑面积计算规则—24.7 24.7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。如图（3.0.24-7） * 建筑面积计算规则—24.8、24.9 24.8 自动扶梯、自动人行道。 注：自动扶梯（斜步道滚梯），除两端固定在楼层板或梁之外，扶梯本身属于设备，为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道（滚梯）属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。 24.9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 * * * qq * 计算 面积 建筑 规则 高度 净高 层高 围护结构 1.2m 2.1m 2.2m * 建筑面积计算规则—1 1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 注：勒脚是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，高度一般为室内地坪与室外地面的高差，是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。如图3.0.1-1 * 建筑面积计算规则—1.1 1.1　单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 注：单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。如图3.0.1-2建筑面积：S=（15+0.24）×（5+0.24）=79.86m2. * 建筑面积计算规则—1.2 1.2　利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 注：净高指楼面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。如图3.0.1-3 建筑面积：S=5.4×（6.9+0.24）+2.7 × （6.9+0.24） × 0.5 × 2=57.83m2 1 2 3 4 5 6 7 * 建筑面积计算规则—2 2　单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注：围护结构可理解成“能遮风避雨”的建筑物。但是如果是封闭的阳台，还是要按半面积计算。详第18条规则。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离，建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离，没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离，最上一层的层高指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。如图：单层有局部楼层的平屋面图3.0.2-1,建筑面积： S=(20+0.24)×(10+0.24)+(5+0.24) ×(10+0.24)=260.92m2; 展厅 办 公 区 展厅 办公区 * 建筑面积计算规则—2 单层有局部楼层的坡屋顶图3.0.2-2,建筑面积： S=(9+0.24)×(6+0.24)+(3+0.24) ×(2+0.24)=64.92m2。 展厅 办公区 展厅 办 公 区 * 建筑面积计算规则—3、4 3　多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 4　多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 注：多层建筑坡屋顶内和场管看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计加以利用时，应按其净高确定其建筑面积的计算，设计不利用的空间不应计