城市商业与文化综合体案例分析.pdf

城市商业与文化综合体 案例分析 香港 Union Square 深圳新摩尔商业管理有限公司杨宝民 2013年2月 酒店、写字楼、购物中心、公寓、体育会 所等功能均衡发展模式 Union Square ——香港九龙站 立体交通的典范 Union Square ——尖端城中之城 香港格局与项目位置 新界 新界 香港地区面积最大的部分 ，连同所属的235个大小 岛屿，总面积达975.1平方公里，约占香港总面积 的92％。 过去以农业为主 ，后形成了观塘、荃湾 香港国 两个工业新市镇。新界丘陵起伏、海拔957米的大 雾山为深圳最高峰。 际机场 九龙 九龙 全称为九龙半岛 ，东南西三面被维多利亚港湾包 围，与一海之隔的港岛共同构成香港最繁华的城 市核心区。其中以尖沙咀、油麻地及旺角最为知 名，是香港的购物、饮食、休闲、娱乐的中心， 九龙站综 是全球游客聚集的购物天堂 。 合体 香港岛 香港最为繁华之地。港岛北部为香港CBD ，拥有 劈山填海而造的皇后大道、德辅道等；港岛南部 香港岛 的浅水湾、深水湾等为著名的旅游区和高级住宅 区；港岛中部为香港主要行政机关所在地。港岛 拥有很多小山，最高峰为太平山 ，海拔554米。 香港国际机场 于1998年7月6日正式启用，取代位于九龙城区的 香港启德国际机场。第二条跑道于1999年5月启 用。在2007年，香港国际机场的总客运量超过 4780万人次，总航空货运量逾374万公吨 。是亚 洲最繁忙的机场之一，也是重要的国际货