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五棵松文化体育中心项目
办公物业定位报告
纲 要
第一部分 写字楼市场研究
第二部分 目标市场及目标客群
第三部分 主题定位与产品定位
第四部分 项目开发策略及运营方案
北京市写字楼市场——市场现状
主要供应区域是在东部、
写字楼入住率较去年同期有
西部、中关村这三个地
所回升，租金止跌回升 ；
区 ；
商务地产供应的不断激增
产品同质化现象严重；
，给北京的商务地产提出了
更高的要求；
2008年1月 第 4 页 思源顾问
北京市写字楼市场——供应与空间布局
北京市写字楼主要分布在
海淀（中关村商圈）、朝
阳（CBD)、西城（金融 中关村
中关村
街）三大传统区域； CBD
CBD
金融街
金融街
2004年全年新增供应量达
210万平方米；
2008年1月 第 5 页 思源顾问
网 问
息 顾
信 源
产 思
地
房
市
京
度
季 北
积 3
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