杭州良渚文化村案例总结.pdf

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杭州-良渚文化村 良渚文化村位于杭州北郊,距离杭州约20公里,50分钟车程, 整体占地10000亩,属于万科“非标准”新市镇产品实践,是集 自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇 万科良渚文化村位处杭州西北部和余杭 区中部,由三个旅游中心区和多个居住村落 组成 万科进入杭州市场时是收购了南都公 司,文化村是南都的土地,地价当时比较 便宜, 从2006年,万科进入良渚文化村 良渚文化村 总占地面积约为10000亩,规划房地产开 发用地约5000亩,总建筑面积340万平,住 宅230万平,公建50万平,旅游服务配套70 20km 万平,容纳3万到5万常住人口 作为万科 “非标准”新市镇产品实践, “良渚文化村”不同于万科一般的现金流 产品:自2003年开发至今十年,预计再开 发十年可完成全部规划,整个项目需在规 划全部落实的情况下,才能真正获得全部 收益 10000 5000 5000 340 230 50 70 4 良渚文化村外部资源景观较好,物业形态丰富,有公寓、排屋、 别墅、洋房等多种类型产品,建设不同面积段、不同建筑类型、 不同产品特质的丰富产品体系 8() () ()()( )()() () 竹径茶语(售罄) 104 阳光天际(三期在售) 16 2 白鹭郡东(售罄) 白鹭郡北(售罄) 白鹭郡西(在建) 2531 AAAA 金色水岸(规划中)

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