济南建邦文化西路项目产品定位建议.pdf

谨呈：山东建邦置业 建邦文化西路项目产品定位 建议 2011年5月25日 项目整体工作思路 创 创意产业起源 项 项 意 目 项目本体分析 V 目 开发目标分析 市 政策分析 产 创意产业发展 现 开 场 商业分析 业 中国创意产业 状 项目SWOT分析 S 发 开发主题建议 研 历 分 愿 究 公寓分析 程 济南创意产业 析 景 项目定位 产品定位建议 产品规划建议 产品布局升 产品业态布 级建议 局建议 创意产业历程解读 创意产业历程解读 创意产业阐释 什么是创意产业？ 创意产业，又叫创意工业、创造性产业、创意经济等。指那些从个人的创造力、技能和天 分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活 动。它通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺品、时尚设计、电影与录像、动 漫、交互式互动软件、音乐、表演艺术、出版业、软件及计算机服务、电视和广播等等。 但是创意产业的内容与知识经济等同，涵盖面非常广 ，它不仅包括创意经济而且可以统括 所有用创意成果提高生产效率、改良生产方式、符合可持续发展要求的新兴产业部门，如效 益农业、新型工业、新兴服务业。它不仅生产了新型创意产业部门，而且将彻底改造原有的 传统产业，深刻改变整个国民经济的发展方向，深刻改变中国公民的生产生活观念。 创意产业朔源 创意产业朔源 20世纪90年代，《哈里波特》和《指环王》的故乡——英国，最早将“创造性”概 念引入文化政策文件。 1998年出台的《英国创意产业路径文件》中明确提出“创意产业”这一概念：“所谓 “创意产业”是指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那 些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。 它通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺品、时尚设计、电影与录像、 交互式互动软件、音乐、表演艺术、出版业、软件及计算机服务、电视和广播等等。 此外，还包括旅游、博物馆和美术馆、遗产和体育等”。 创意产业的发展 全球刮起创意经济产业风暴 全世界创意经济每天创造220亿美元，并以5％的速度递增. 各发达国家的创意产业以各自独自的取向、领域和方式迅速发展，展现了一幅创意 产业全球蜂起的热烈景象。 从国际上创意创业的发展来看，英国、美国、澳大利亚、韩国、丹麦、荷兰、 创意涂鸦 新加坡等国都是创意产业的典范国家，他们都有自己的发展特色。在一些国 家，增长的速度更快，美国达14％，英国为12％ 。 2002年，创意产业成为英国第二大产业（仅次于金融服务业） ，创意产业行业 内约有122000家公司在“部际商业注册机构”注册，雇佣总人数为190万，成 为该国雇用就业人