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营销推广方营销推广方案年营销推广方案年营销推广方案
第一部分:项目概述及2010年营销目标
第二部分第二部分 ::文广住宅与商业营销计划文广住宅与商业营销计划
第三部分第三部分 :营销推广策略及费用预算营销推广策略及费用预算
[一]项目资料背景
[[1]] 项目总平图及分期开发示意
文广三期 绿化广场
总体经济技术指标:
文广二期 城城广广二二期期 总占地面积:110万
文广一期 酒店三期 情景住区 综合容积率:约1.4
城广一期
总建筑面积:约150万
酒店一期 酒店二期 产品类型产品类型 :
数码港二期 住宅、别墅、酒店、商业、公寓
数码港一期
3
[二] 2010年货量分析——住宅
[2.1] 文化广场住宅总平图及分期开发示意
本期经济技术指标:
容积率容积率 :1.9696
本期建筑面积:69742平米
产品类型:一房、两房、公寓
本期销售套数:1111套
楼栋号数楼栋号数 :3#3# 、6#6# 、11#11# 、12#12# 、
13#、14#、15#
销售面积:69742.43平米
目标均价目标均价 :元//平米平米
销售总额:3.2亿元
4
[二] 2010年货量分析——住宅
[[2.2]]住宅存货 、新入市货值分析
已售面积 已售货值( 存货面积 存货货值 新入市面积( 新入市货值(
分期 类型
((万万㎡㎡)) 万元万元 )) ((万万㎡㎡)) ((万元万元 )) 万万㎡㎡)) 万元万元 ))
城市广场 住宅 4.79 18995.1 0.47 2193 / /
文化广场一期 住宅 5.41 18399.1 0.29 1228.7 / /
文化广场二期 住宅 1.75 7147.5 0.11 570.2 6.97 31384.1
合计 11.95 44541.7 0.87 3991.9 6.97 31384.1
数据截止4月9日,已售面积及货值以认购为准。其中:
文化广场一期为1#、2#、7#、8#、9#、10#
文化广场二期已售存货文化广场二期已售存货 ::4#4# 、、5#5#
文化广场二期新入市:3#、6#、11#、12#、13#、14#、15#
5
[二] 2010年货量分析——商业
[3.1] 文化广场商业总平图及开发示意
13、14、15#底商
[1] 经济技术指标:
容积率:1.96
本期建筑面积本期建筑面积 ::1432214322.9494㎡㎡
产品类型:商铺
楼栋号数楼栋号数 :11号商业号商业 、7#7# 、13#13# 、14#14# 、
15#底商
可售面积:14322.94㎡(预计)
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