河北唐山城市公园文化创意产业园项目前期策划2012年营销推广策略.pdf

SCCIISCCII--/NEIB/NEIB 谨呈：恒正房地产开发有限公司 2012城市公园项目前期策划 版权声明： 本文仅供客户内部使用，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 WENTI 问题： 1、100月月 ““文化文化””现场会和现场会和2020 166年国际园艺博览会对项目未来的影响年国际园艺博览会对项目未来的影响； 2、恒正地产关注的招商问题和考虑适当的部分持有； 33、恒正地块属性决定了项目商业定位的方向恒正地块属性决定了项目商业定位的方向； 4 、让美景+汽车4s+专业市场+文化创意的中高端客户，“相约”本项目。 兴 兴 兴 兴 路 路 思路框架思路框架 主要的研究内容 阶段工作重点 成功案例借鉴 客户目标 项目解析 项目价 项目界定 项目假设 项目整体定位 值体系 结构分析 发展方向 与发展战略 项目背景 区域发展 出各种假设 品规划设计建议 产品要点 市场判断 机会与问题 项目背景 整体定位 引言引言 当一座城市的历史被改写，总是有一张象征时代意义的城市名片，来代表这座城市正在经历的 文明变迁。 1877—— │城市，“ 中国近代工业的摇篮 ”，矿产资源的沃土 2010—— │公园， 体验式购物风情街区，享受新城市公园的地方… 今今天 ││一次次 ││理想的想的探索索 ││和实实现 城市 公园∣文化创意产业园 念定位 验式◎ 牌购物 情 区 做和想 │享受新公园的地方… To doing something To thinking something 目目 录录 •区位价值 项目本体条件解析 •地块价值 •项目发展目标 项目发展背景分析项目发展背景分析 ••项目属性界定项目属性界定 成功案例借鉴 项目整体定位与发展策略 项目价值体系 产品设计优化建议 区位价值区位价