天颐国际生态养生文化村可行性分析报告.pdf

天颐国际生态养生文化村可行性分析报告天颐国际生态养生文化村可行性分析报告 2011年2月 • 前言前言 • 养生养老项目案例 • 社会老龄化现状 • 成都市老龄化现状 • 养生养老项目基本模式 •• 养生养老房产项目养生养老房产项目swotswot分析分析 • 养生养老房产项目定位 • 养生养老房产项目赢利模式 • 养生养老房产项目营销模式 • 天颐国际生态养生文化村立项分析 “老吾老以及人之老， 幼吾幼以及人之幼幼吾幼以及人之幼” “在赡养孝敬自己的长辈时不应忘记其他与自己没有亲缘关系的老人。 在抚养教育自己的小辈时不应忘记其他与自己没有血缘关系的小孩。” 国家“十二五”规划提出 “积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功 能能 ，优先发展社会养老服务优先发展社会养老服务 ，培育壮大老龄服培育壮大老龄服 务事业和产业” 近些年，房产市场风起云涌，竞相攻城略地大显 身手身手，真金白银赚得盆满钵满真金白银赚得盆满钵满；但任何事都不可但任何事都不可 能一直兴盛，如今调控政策接二连三的出台，也 让市场充满寒意让市场充满寒意，，特别是各地特别是各地 “限购令限购令”相继出相继出 台，更是让市场仿佛渐入冬天的前夜 …… 然市场如何发展？？？ 商业地产商业地产 旅游地产 城市综合体城市综合体 老年地产 养生养老地产养生养老地产 …… 市场前景市场前景？模式优劣模式优劣？运营管理运营管理?? ……异常困惑！！！ 占先机者占先机者，得优势得优势 顺时势者，得发展 我国老龄化社会我国老龄化社会 ，城市老龄化已很严峻城市老龄化已很严峻 ，急需民间资本进入养生养老产业发展急需民间资本进入养生养老产业发展 先机 时势 从中央到各级地方政府均出台若从中央到各级地方政府均出台若干政策法规政策法规 ，鼓励民营企业进入养生养老市场鼓励民营企业进入养生养老市场 因此，作为目前欲跨行业拓展的地产企业， 是绝佳的机会是绝佳的机会 进军 养生养老房产项目 台湾长庚 北京太申祥和山庄 云南金曦卧云仙居云南金曦卧云仙居 他们，已在养生养老房产行业中崭露头角！ 北京银龄国际公寓 浙江城仙居 三亚老年休闲中心 台湾长庚养生文化村 是社区是社区，又像医院又像医院；是医院是医院，又像社区又像社区，这就是台湾最这就是台湾最 新推出的房地产概念——养生文化村。这个集养老、医疗、 生活、娱乐等功能于一体的养生文化村是台湾“经营之 神神”、、台塑集团董事长王永庆的创意台塑集团董事长王永庆的创意。。它以长庚医院雄厚它以长庚医院雄厚 的医疗资源为后盾，延伸出“银发族”养生服务，据介绍， 该文化村占地34公顷，内有养老住宅3600多户。村内的养 生休闲生活也多姿多彩，包括运动养生）、娱乐交谊、艺 文技艺文技艺、民俗活动民俗活动、宗教活动宗教活动。村内绿地广阔村内绿地广阔，甚至还可甚至还可 提供种菜的菜地。村里还拥有完整的社区功能。 养生文化村的入住资格是：年满60岁、配偶年满50岁且接 受长庚医院身体检查证明健康状况合格者受长庚医院身体检查证明健康状况合格者 云南卧云仙居 云南金曦云南金曦 （（国际国际