海西森林旅游文化地产概念策划.pdf

厦门海西森林旅游综合项目 产品策划及概念性规划 2011-09-19 2011-09-19 总体思路及框架  基础分析  发展定位  概念规划  产品策划 一、基础分析  项目区位  市场需求导向  开发模式 项目所在地 本项目位于厦门市海沧区西端，左邻漳州、龙岩，到广东车程不过2 小时；右接泉州、福州；北接新建厦成快速路，南靠灿坤实业；距海沧大 桥约9公里，距海沧码头约10公里，水陆交通十分便捷。 客源市场规模 客源市场规模 近年来，厦门旅游呈现出快速发展的趋势，旅游规模和旅游收 入逐年快速增长，连连创出历史新高。 2009年 2009年 2008年 2008年 ＋329.3万人次 ＋21.8亿元 游客量（万人次/年） 旅游总收入（亿元） 休闲度假市场发展趋势 旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度假旅游时期转变，休 闲度假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋势和潮流。 人均GDP已经超过5000美 度假旅游时期 元，远远超越了度假门 休闲旅游时期 槛，度假旅游需求成熟 旺盛，消费能力日益增 观光旅游时期 强。 顺 应 整 合 开 发 以休闲度假需求 以文圃山为主的 以休闲度假产品 为主的八大需求 四大资源 为主的八大产品 会议中心等商务产品 休闲度假市场 山体客栈等度假产品 康疗养生市场 自然资源 高端度假市场