2009烟台市文化产业园投资估算报告.pdf

ARTCULTURE FUSHAN YANTAI ARTCULTURE FUSHAN YANTAI 2009 2010 2011….. WILL BE THE ART CENTER OF SHANDONG WE PAY IT WE GAIN IT 二零零九年十二月 所谓文化产业，是指为社会公众提供文化、娱乐产品和服务的活动，以及与这些活动有关联的活 动的集合。主要包括新闻服务，出版发行和版权服务，广播、电视、电影服务，文化艺术服务 （核心层）；网络文化服务，文化休闲娱乐服务，其他文化服务（外围层）；文化用品、设备及 相关文化产品的生产，文化用品、设备及相关文化产品的销售（相关层）等九大门类。 文化产业作为二十一世纪最具有生机和发展活力的朝阳产业，科技含量 高、环境污染小、发展潜力大的优势,符合国家调整产业结构,扩大内需促 消费的要求。已成为当今世界衡量一个国家或地区经济社会发展水平的重 要标志。 估算总体思路 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 产业调研 本体分析及定位 规划设计建议 项目估算 对烟台现有产业布 研究城市产业发展情 参与规划设计沟通并 根据初步规划设计方 局进行调查，对文 况，寻找项目发展方 针对方案提供相关意 案指标，提出项目估 化产业定位机会给 向，根据反馈意见深 见，得出初步规划设 算数据，为投融资可 与充分支持。 入研究完善定位， 计方案。 行性作出初步判断。 1、烟台文化产业发展 1、区位 1、规划设计意向 1、估算条件设定 2、区域背景 2、产业环境 2、规划设计初步成果 2、估算结论 3、参考案例 3、地产市场情况 4、项目定位 1、烟台文化产业发展 2、区域背景 3、参考案例 1、烟台文化产业发展 文化产业发达地区和城市，文化产业占GDP的比例在9%左右，山东省的这一比例不到5%，而烟台市 不到4%，作为经济较为发达的沿海开放城市和旅游城市，尽管印刷、传播媒体、文化旅游等方面 发展得较好，但烟台文化产业的总体发展水平是比较低的。在这种现状下，大力发展文化产业， 扩大其在服务业以至于整个GDP中所占的比重，从而推动整个经济的发展已经是大势所趋。 为深入贯彻党的十七大精神，全面落实山东省委、省政府《关于推动文化大发展大繁荣的意 见》（鲁发〔2008〕2号），加快推进烟台“文化大市”、“文化强市”建设，出台了2008— 2010年烟台市大力繁荣发展文化事业实施纲要。力图经过三年努力，使文化成为烟台的城市之 魂，成为促进科学、和谐、率先发展的强大力量，成为文明富庶新烟台的显著标志。 1、烟台文化产业发展 福山区把发展文化产业、打造 特色文化品牌作为发展助推 器，深挖并用好文化资源和优 势，加大扶持发展力度，为此 不断加大投入，在城市建设中 融入文化内涵，规划建设一批 代表福山特色的标志性文化工 程，为文化产业发展搭建坚实 平台。 按照加快与中心市区对接融合 思路，重点沿夹河两岸建设一 批具有人文含量的城市重点工 程。倾力扶持培育，精心规划 推进。为促进文