2012年08月09日鹰潭市铜锣湾旅游文化国际数字MALL定位报告.pdf

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谨呈: 鹰潭市铜锣湾旅游文化国际数字MALL (定位报告) 2012.08.09 项目整体工作思路 Part1 核心问题分析 核心问题分析 Part2 整体定位分析 整体定位分析 Part3 项目整体定位 项目整体定位 Part4 项目概念规划 项目概念规划 2 项目的要求:  第一期必须启动商业部分;  可售商业面积与保有商业面积各50%; 初步的业态定位意向:  观赏石市场、铜锣湾商业广场、美食街、酒店等 开发商要求:  项目为滚动开发,启动期商业必须考虑能快速引起市场共鸣的业 态,能快速销售实现现金流回收的业态;  考虑到商铺总价,启动期商业的建筑形态最好为街铺,商铺的面 积、层数也是考量的重点。 本次提案主要解决商业定位与规划问题 市 4 溪 贵 里 M 道 里 里 公 K 道 0 7 1 大 大 公 公 1 鹰 0 7 口 鹰 1 1 雄 雄 区 区 入 案 城 于 市 市 出 新 位 潭 溪 速 10KM 本 湖 目 鹰 贵 高 口 月 项 离 离 离 路 速 本 距 距 距 M 高 K 0 1 区

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