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谨呈:唐山市金恒房地产开发有限公司
金恒地产文化创意产业园项目
街区商业市场定位及产品建议
版权声明:
本文仅供客户内部使用,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。
上次沟通会回顾:
1、金恒地块属性决定了项目商业定位的方向;
2、金恒地产关注的招商问题和考虑适当的部分持有;
3、10月河北省“文化”现场会和2016年国际园艺博览会对项目未来的影响;
4 、让南湖美景+汽车4s+专业市场+文化创意的中高端客户,“相约”本项目。
复 兴 路
复 兴 路
路
路
庄
庄
各
各
岳
岳
老唐山风情小镇
南湖休闲美食广场
唐山国际五金城
本案
本案唐山南方国际商贸城
本次汇报的思路框架
主要的研究内容 成功案例借鉴 本阶段工作重点
客户目标 项目解析 项目界定 项目假设 项目整体定位 项目价
结构分析 发展方向 与发展战略 值体系
项目背景 区域发展
提出各种假设 产品规划设计建议
项目背景 市场判断 机会与问题 整体定位 产品要点
引言
当一座城市的历史被改写,总是有一张象征时代意义的城市名片,来代表这座城市正在经历的
文明变迁。
1877—— │ 唐山,“ 中国近代工业的摇篮 ”,矿产资源的沃土
2010—— │ 南湖, 体验式购物风情街区,享受新南湖的地方…
今天│一次│理想的探索│和实现
唐山 南湖∣文化创意产业园
概念定位 ∣体验式◎品牌购物◎风情◎街区
做和想 │享受新南湖的地方…
To doing something To thinking something
目 录
•区位价值
项目本体条件解析 •地块价值
•项目发展目标
项目发展背景分析 •项目属性界定
成功案例借鉴
项目整体定位与发展策略
项目价值体系
产品设计优化建议
区位价值。
南湖环境价值:
城市中央公园、快速发展中的生态新城,难以复制的水化率。
项目位于唐山负氧离子浓度最高,最生态宜居的城市中央公园——南湖
生态风景区内,也是唐山城市结构中最稀缺的资源核心 ;
南湖公园400公顷绿化面积,30万株植树,20万平方米栽植草坪,以及
令人惊喜的水化率和负氧离子浓度已成为珍稀的城市绿肺。
唐山南部采
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