河南新南阳商业文化广场开盘前营销推广方案.pdf

新南阳商业文化广场 --开盘前营销推广方案 河南南阳新南阳商业广场项目 本案着重本案着重 解决问题 ●● 在现场开工之前如何开展营销在现场开工之前如何开展营销，，在动在动 工之后我们的营销策略如何调整？ ● 项目整体形象如何传播？如何使得项目核 心价值与发展空间深入人心？ 索引 第一步——整体分析 第二步——策略定位 案名设计案名设计 推广计划 整体 思考思考 ● 市场 整体整体 ● 竞争对手 分析分析 ●● 消费者消费者 ●● SWOTSWOT 项目区位 Item geography position 南 阳 商商 圈圈 关 系 图图 三大商圈对比 名称名称 商商业特征特征 人文特征人文特征 环境特征环境特征 辐射范围辐射范围 人人流量 以南北两端的数 依托南阳府衙周 缺乏生态绿色 核心范围约1 日均20万， 鸿德-文化宫 个百货商场，结 边的文化广场， 景观环境，总 平方公里， 节假日过 合鸿德广场与文 整个广场建筑古 体业态档次不 辐射全市。 40万 化宫的餐饮休闲 色古香，极具人 高，且较为混 娱乐，商业氛围 文特色。 乱，形象较乱 出色。 较脏。 新华与金玛特2个 南阳中心城区的 大型绿色文化 吸引南阳西 日均人口 新华-金玛特 购物中心结合手 绿化广场之一， 广场，广场通 南部人群。 流量20多 机一条街。手机 无特别的人文特 路设计有缺陷， 万人 电器和超市批发电器和超市批发 色色。。 人气不高人气不高。。 市场的经营状况 较好。 休闲娱乐功能强 种植较多树木 吸引南阳中 新光天地 大大，规划的购物规划的购物 花卉花卉，自然与自然与 部北部和东部北部和东 消费档次超出南 人工环境丰富， 部人群，今 （-本项目） 阳现有水平 且结合较好。 后可能辐射 全市。 鸿德 购物