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谨呈奥丽赛置业
象山城东工业区项目整体定位提案
2011年3月
前 言
作为一个脱离城区的工业区项目,面临三个问题:
如何减弱消费者对工业区接受度的抗性?
如何自成一体,完善配套与人居环境?
如何区隔城区市场,建立独特的核心价值?
研究思路
第一部分 城市解读
第二部分 项目本体
第三部分 宏观环境
第四部分 微观市场
第五部分 客户解读
第六部分 案例借鉴
第七部分 项目定位
Part1 城市解读
【关键词】:寻找后城市时代的发展趋势?
●城市解读 ● 项目本体 ● 宏观环境 ● 微观市场 ● 客户解读 ● 案例借鉴 ● 项目定位
城市 海洋大县、旅游胜地、针织名城、建筑之乡
海洋大县、旅游胜地、针织名城、建筑之乡
印象
象山位于浙江省中部沿海、宁波市南部、 海域面积占全市80.4%,海岸线占全 建筑业发达,产值连续保持全市第
三面环海、一路穿陆,典型的半岛县。象 省1/8,渔业发达,全国六大一级中 一、全省第六。中国的针织名城,临
山港大桥的建设将拉近与宁波市区距离。 心渔港之一,同时海洋旅游资源丰 港工业迅速崛起,特色农业蓬勃发
富。 展。
人口:总人口53.3万,城区人口15.6万
●城市解读 ● 项目本体 ● 宏观环境 ● 微观市场 ● 客户解读 ● 案例借鉴 ● 项目定位
经济 整体经济稳步向上,潜力无穷;人均收入排全市第
整体经济稳步向上,潜力无穷;人均收入排全市第
发展 三,接近百强县市慈溪,与工业强镇余姚持平
三,接近百强县市慈溪,与工业强镇余姚持平
2010年 宁波各县市国民生产总值对比表(亿元) 2010年 宁波各县市城市居民人均收入对比表(元)
1000 50000
757.7
800 40000
567.17 30896 29670 28759 28940 29587
600 30000
400 271.77 20000
278.58
224.82
200 10000
0 0
慈溪
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