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海南文化博览园建设项目可行性研究报告 - 1 -
第一章 总 论
一、项目基本情况
(一)项目名称
海南文化博览园建设项目
(二)建设单位
1、建设单位:海南发现者投资有限公司
2 、地址:海南省海口市国贸路 6 号瑞特广场 903
3、注册资本:1000 万元人民币
(三)可行性研究报告编制依据
1、《海南文化博览园概念规划设计》;
2 、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002 年版);
3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005;
4 、《海南省旅游发展总体规划纲要》(2005 年 3 月);
5、《建设项目经济分析方法与参数》(第三版);
6.《投资项目可行性研究指南》(2002 年版);
7.各专业有关国家、行业、地方技术规程、规范、定额。
(四)项目拟建地点
项目拟建地点位于海南省定安县南丽湖旅游度假区。南丽湖是
海南省级旅游开发区和旅游生态示范区,同时也是灌溉用水库。湖
面 1 2 平方公里,是杭州西湖的两倍,在海南仅次于松涛水库。
(五)项目提出理由
1、本项目符合海南省的总体规划。海南省委、省政府提出海
南未来五年将大力发展十大产业:(1 )依托海南丰富的海洋油气资
海南文化博览园建设项目可行性研究报告 - 2 -
源和政策,建设石油商业储备库,把海南建成中国南方重要的能源
供应基地;(2 )随着海南林浆纸一体化项目的建设,把海南建成亚
洲最大的林、浆、纸、纸制品一体化加工基地;(3 )利用海南热带
农业资源和无规定动物疫病示范区优势,扩大农业领域的对外开
放,提高农业产业化、标准化、现代化水平,把海南建成中国热带
绿色农副产品供应基地;(4 )依托丰富独特的旅游资源优势,突出
休闲度假和健康长寿、适于居住的主题,把海南建成国际知名的休
闲度假胜地和富裕起来的中国人的第二居住地;(5 )依托现有汽车
制造产业基础,加快自主知识品牌汽车的开发,以汽车为主导的机
械加工业将成为海南的重要支柱产业之一;(6 )利用海南生态气候
条件和博鳌亚洲论坛等文化产业和会展业的品牌优势,努力打造国
内外大型会议、展览和重大文体活动的中心地位;(7 )依托丰富优
质的石英砂资源,打造海南的玻璃砂开发和优质玻璃、特种玻璃制
造基地;(8 )依靠海南得天独厚的生态环境和丰富的南药、海洋生
物资源,建设海口药谷,争取成为全国重要的制药基地;(9 )充分
利用区位和港口资源优势,做大港口和航空业,加速环岛快速铁路
建设,发展海南物流运输产业;(10 )依托距离赤道最近、中国纬
度最低的独特区位,利用好航天发射的先天条件,在海南建成航天
主题公园和新的航天发射基地。这十大产业是支撑海南未来发展的
支柱。
海南省是我国唯一的热带旅游省份,是全国著名的旅游大省和
全国唯一的生态省。2002 年通过的《海南省旅游发展总体规划》中
确定,要将海南建成国内旅游名省、强省,亚洲一流、世界著名的
国际性热带海岛度假休闲旅游胜地。
海南文化博览园建设项目可行性研究报告 - 3 -
2 、本项目填补了海南旅游主题景区的空白。目前,海南正致
力建设“国际旅游岛”,海南按照“国际旅游岛”的要求,旅游产
品尚有很大差距,一个完全展现海南历史和本土文化的主题项目是
不可或缺的。目前海南旅游市场中,这类产品尚属空白,海南至今
尚无文化博览园项目,这是一次机遇。
从海南省旅游市场来看,琼北地区一直没有出现大型的、高档
的旅游项目,海口成为旅游通道,远远落后三亚。项目选址南丽湖
旅游区具有重大的意义。
3、海南旅游和旅游房地产市场具有极大的市场空间
随着海南在全国的知名度越来越高,来海南旅游度假、投资的
顾客越来越多,海南旅游和旅游房地产市场具有极大的市场空间。
海南发现者投资有限公司拟在海南省定安县南丽湖兴建以观
光旅游、休闲度假、养生健身、居住为一体,展示海南本土文
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