通化快大文化产业园项目市场分析及产品定位报告.pdf

通化快大 【文化产业园项目】 市场分析及产品定位报告 1 宏观环境介绍 2 需求特征分析 通化市整体市场的分析 区域情况分析 4 项目本身条件的认知 3 1 宏观经济环境介绍 2 宏观经济分析 3 房地产市场整体情况 通化市简介 通化素有 “三城”“四乡”之称：  医药城、葡萄酒城、钢铁城；  中药之乡、葡萄酒之乡、人参之乡、优质大米之乡”；  通化还是世界最大的松子仁加工销售集散地，其加工 总量占全国松子加工市场的70%，占世界的40％。 2009年：  通化被国家认定为首批新型工业化产业示范基地；  被评为中国十佳休闲宜居生态城市；  十佳投资创业城市；  十佳宜游城市；  钢铁、医药产业入选中国百佳产业集群。 通化市 通化市经济呈整体上升趋势 GDP增长 房地产市场发展 600 35% 速度 状况 500 30% 400 25% 小于4% 萎缩 20% 300 15% 4%—5% 停滞甚至倒退 200 10% 100 5% 5%—8% 稳定发展 0 0% 2005 2006 2007 2008 2009 8%—10% 高速发展 全市生产总值 247 290.7 350 458 513.5 比上年增长 _ 17.4% 20.7% 30.9% 12.01% 10%以上 飞速发展 通过以上数据可以看出，通化市每年生产总值都在10%以上的速度保持 增加。且最高在08年达到30%左右，经济的发展在推动着房地产市场的高 速发展. 通化市人均可支配收入情况 通化市人均支配收入逐 20000 16%