工程项目财务评价概述(PPT 65页).ppt

第五章 工程项目财务评价——P48~75 5.1 概述 5.2 工程项目财务评价基础数据的预测和估算 5.3 财务评价的主要内容 5.4 财务评价案例 ;本章学习要点： 1、熟悉工程项目财务评价的概念、作用、目的。 2、掌握工程项目财务评价的内容。 3、掌握工程项目财务数据的预测和估算方法。 包括：投资的概念、工程项目总投资的组成及建设投资估算方法、流动资金投资估算方法、成本和费用、固定资产折旧方法、工程项目的收益及利润与税金。 4、掌握工程项目财务评价的主要内容及其主要指标（包括：盈利能力和清偿能力分析指标）； 5、熟悉工程项目财务评价的主要报表的组成、作用及内容。;5.1 概述;5.1.2 工程项目财务评价的目的和作用 ;5.1.3 工程项目财务评价的主要内容 ;5.2 工程项目财务评价基础数据的预测和估算;5.2.1.1 建设投资的估算 （1）生产能力指数法 ——生产能力不同的两个装置，它们的初始投资与两个装置生产能力之比的指数幂成正比。计算公式为：; （2）综合指标投资估算法 ——依据国家有关规定，国家或行业、地方的定额、指标和取费标准，以及设备和主材价格等，从工程费用中的单项工程入手，来估算初始投资。 该法按“图5-1”分项估算建设投资各组成部分的投资额。 ;建设投资组成各部分估算: 一、建筑工程费：一般按单位综合指标法，即工程量乘以相应的单位综合指标，综合指标可采用相关部门颁布的投资估算指标或相关工程概算定额。 二、安装工程费：一般按照设备费的比例估算，也可按安装实物量乘以相应的安装费指标估算或按安装工程概算定额估算。 三、设备和工器具购置费：主要设备的购置费需主要设备的数量、出厂价格、相关运杂费资料估算，其他零星设备及工器具购置费一般按主要设备费的比例估算。 四、工程建设其他费用：种类繁多，按规定逐项估算。 五、基本预备费（又称工程建设不可预见费，指在初步设计和概算中难以预料需事先预备的费用）： 基本预备费=（建筑、安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费）×基本预备费费率 六、涨价预备费（又称价格变动不可预见费，指从估算到项目建成期内预留的因物价上涨而引起的投资费增加数额） 其中： ——建设期第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和； m ——估算年到建设开始年的年数；没有说明一般取值为0； f ——年价格上涨指数； n ——建设期 七、建设期贷款利息（一般按年中方式计息，分年计算后汇总）;增补——2011《建设工程经济》P163 【例1Z103014】;1.某建设工程项目的建设期为2年，第一年贷款600万元，第二年贷款800万元，贷款年利率为10%，按年复利计息，则该项目建设期利息总和为（ ）万元。 A103.0 B140.0 C133.0 D200.0 正确答案：C? 参考解析：求得2年利息，再求和 ;3.年某建设项目实施到第2年时，由于规范变化导致某分项工程工程量增加，因此增加的费用应从建设投资中的（ ）支出。【2013】 A基本预备费 B建设期利息 C涨价预备费 D工程建设其他费用 正确答案：A? ? 参考解析：基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。规范变化属于难以预料的支出 ? 4.某建设工程项目的设备及工器具购置费为2500万元，建筑安装工程费为2000万元，工程建设其他费为1500万元，基本预备费率为10%，则该项目的基本预备费为（ ）万元。【2012】 A200.0 B400.0 C600.0 D450.0 正确答案：C? ? 参考解析：基本预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费为基础＝（２５００＋２０００＋１５００）×１０％＝６００;5.下列属于建设投资的是（ ）。 A设备及工器具购置费 B建筑安装工程费 C工程建设其他费用 D建设工程管理费 E建设期贷款利息 正确答案：ABCDE?? ? 参考解析：建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期贷款利息组成。 6.?涨价预备费以（ ）之和为计算基数。 A建筑安装工程费 B设备及工器具购置费 C工程建设其他费 D价格上涨指数 E建设期费 正确答案：AB? ? 参考解析：涨价预备费