南京青和宝华创意文化街区项目发展战略与整体定位.pdf

谨呈：南京青和投资集团有限公司 南京青和宝华项目发展战略与整体定位 1 南京青和宝华项目 趋势 城市化发展将生活模式引向文化的回归 城市化初期 城市化中期 城市化后期 后城市阶段 演变 阶段 0-20% 20%-70% 70%- •大量农村人口进入 •人口集聚，城市区域扩张 •城市扩张缓慢，人口向郊 •城市功能丰富浓缩； 城市 •城市功能空间相对独立， 区转移； •自然环境与流动开阔的空 •人口集聚、财富集 多中心格局； •城市依然是社会活动的主 间成为都市外的磁场，成 发展 聚、技术集聚和服 中国大型都市城市化 要场所，郊区限于居住； 为卫星城； 务集聚 •绿地稀缺，交通拥堵使开 特征 •高科技广泛应用于社会各 城市化进入后期以及后城市化时期： 阔空间变得不可能； •多元文化、建筑风格的冲 • 工 业 进 程 加 快 ， 率普遍达到了60以 商业开始繁荣 •都市住区与重叠、拥挤、 个方面 突且融合； 上，步入了城市化中 必将带来生活模式的变化 •城 市 功 能 空 间 混 密集和视觉超载联系在一起 •严重空气污染、生活费用 •城市化景观和郊区化城市 期的成熟阶段 合，单中心格局 的高涨 文化的营造 的混合体 天津：60.5% 居住 城市居住区格子楼 传统的寻根以及价值的回归 都市中心的密集居住区 郊区的低密度居住社区 中心节点Downtown的区住区 形态 上海：85% 多元化的碰撞 进入城市成为身份的彰 北京：75% 充分享受便利多彩的都市 居住购物工作仍然将生活割 居住环境自然透气，高科技 生活方 显；强烈地摆脱古老传 生活，节奏快、居住环境 裂为三个互不相容的部分； 实现了对人类尺度的充分尊 统的束缚，投身现代都 南京：67% 式描述 重叠密集、建筑的视觉超 渴望远离都市的尘嚣；努力 重，多元文化混合、多元个 市世界的渴望 载、出现审美疲劳 寻求精神的依托 性兼容，工作生活的共融等 审美 集体主义，观点趋 在现代建筑的视觉超载 自我意识加强，出现分化； 现代时尚、传统古典完美 需求 同；追求现代元素、 中不断追求寻找现代、 古老传统符号被认为是精神 融合的多元主义，精神家 爱新鲜；传统“土 时尚、潮流的最高峰 回归的依托，偏爱传统质朴 园的个性化满足 气”，现代时髦