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以低密度资源型大盘,持续领跑中心区
保利乐从文化公园南侧地块前期策划
佛山中原事业五部
Foshan.03.2013
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地块价值初印象————
双中心 :佛山新城核心区第一圈层接壤区域;乐从中心(规划属乐从中区,乐从中心定位)
双公园 :北向文化公园,南向沙良河公园
乐从传统高端居住区 :低密度、大盘、全配套、中心融城交通优势(快速路、轨道交通)
强品牌 :保利在中心区的规模优势(见下图项目布局标注)
地块价值初印象
开发方向初判断
品牌战略项目布局优势 佛山新城中心标杆价值
大品牌·强中心·大项目
分析结构
本轮报告主要回答——
是否适合大盘 价值度
多大规模
产品方案是什么
吸纳量
产品差
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Chapter 1 - 价值度解析
Chapter 1 -
地块条件梳理
佛山新城价值分析及成长周期
佛山新城中心价值驱动力与乐从的关系
核心区周围片区潜在的价值竞争板块比较
Part 1.A 地块条件梳理及属性界定
地块位于佛山新城范围内、乐从文化公园南侧,沙良河及沙良河
公园以北、并零距离接壤
地块条
件
地理位
置
地块四
至
交通条
件
景观资
源
配套条
件
产业环
境
地产开
发
地块四至
项目北靠旧厂房及乐从 东临佛山奥园、佛奥湾和
文化公园,该公园是以 星光广场;乐从最大的成
水景为主,突出休闲特 熟高档社区,目前开发至
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