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引 从地块本身谈起
占地
总占地150亩，计100000㎡
容积率
容积率2.0，无限高要求
规划建筑面积
规划总建筑面积约200000㎡
项目四至
北临经七路，南靠昆仑大道，西接食
品加工厂和徐州市人才交流中心，东
依纬一路和故黄河
规划用途
住宅、商业和办公
商办和居住各50% （暨住宅和商办的
建筑面积均为10万㎡）。商业和办公
住宅：控制风险
商业：八仙过海
地块价值分布图
物业形态分布图
1 附属地块市场分析
徐州市场格局
区域现状分析
区域竞争楼盘分析
区域购房需求分析
附属地块SWOT分析
2011年之前徐州市场格局
北区
2011年前徐州楼市八分
中心区不断扩大，逐渐
高铁新区
南区三个区域；
高铁新区、新城区“异
中心区 发建设火热。
东区
激烈的市场竞
激烈的市场竞
南区 食品城 食品城地块夹
食品城地块夹
板块
市场地位
市场地位
2011年之后徐州市场格局
城
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