天津团泊湖文化产业园项目定位沟通.pdf

谨呈谨呈 ：天津北方文化产业投资集团股份有限公司天津北方文化产业投资集团股份有限公司 天津团泊湖文化产业园项目天津团泊湖文化产业园项目 定位过程沟通 PARTIPARTI 项目理解项目理解 PARTIIPARTII 文化产业文化产业 PARTIIIPARTIII 用地分析用地分析 PARTIVPARTIV 定位构想定位构想 PARTI 项目理解 宏观背景宏观背景 城市地位城市地位 环渤海核心城市环渤海核心城市 北京 天津 中国经济第三增长极 上海 广州广州 城市经济地位日益提高城市经济地位日益提高 2020世纪世纪8080年代开始崛起的以广州和深圳作为经济中心的年代开始崛起的以广州和深圳作为经济中心的珠江三角洲大城市群珠江三角洲大城市群。 20世纪90年代发展起来的以上海为核心的沪宁杭经济群，长江三角洲大城市群。 中国经济第三增长极——以北京、天津两大直辖市为核心双引擎的环渤海大城市群。 宏观背景宏观背景 城市地位城市地位 京津冀都市圈京津冀都市圈—— “8+2”模式模式  “8+2”模式包括，北京、天津两个直辖市和河北省的石家庄、秦 皇岛、唐山、廊坊、保定、沧州、张家口、承德8地市。 各城市产业功能错位发展。 该规划自2004年开始启动以来，历时6年左右，目前已经上报国务 院院 ，，有有望今年内出台今年内出台。。 京津冀京津冀一体化发展中的重要城市体化发展中的重要城市 宏观背景宏观背景 经济发展经济发展 根据《天津与国内14城市2009年经济 GDP 固定资产投 社会消费品零售 发展比较分析》统计，2009年，天津经 2009年 （亿元） 增长 资（亿元） 增长 总额（亿元） 增长 济总量排名第济总量排名第55位位 ，17%17%的增速为的增速为1515城城 北京 11866 10% 4858 26% 5310 16% 市首位； 上海 14901 8% 5273 9% 5173 14% 广州 9113 12% 2660 22% 3648 16% 2009年，天津全社会固定资产投资总 深圳深圳 11%11% 17%17% 15%15% 量达5006亿元，首次突破5000亿元， 天津 7501 17% 5006 47% 2431 22% 5 1 3 1 6 1 相当于“九