合同法系列讲座二.pdf

合同法系列讲座 （二） 主讲人：陶章启 合伙人/律师 KING WOOD PRC LAWYERS 第九章买卖合同 出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价 款的合同。 一、法律特征 1、财产所有权的转移 2、买受人须支付价款 3、双务、有偿、诺成合同 4、一般为不要式合同 二、标的物 1、属于出卖人所有或出卖人有权处分的物 2、必须是法律允许买卖的物 KING WOOD PRC LAWYERS 三、出卖人的义务 1、交付标的物  现实交付/拟制交付  交付期限：约定交付期限；交付期限约定不明  交付地点：约定交付地点；交付地点约定不明 2、移转标的物的所有权  动产  不动产  例外：除法律另有规定或当事人另有约定外， 标的物的知识产权不属于买受人（第137条） KING WOOD PRC LAWYERS 3、瑕疵担保责任  物的瑕疵担保责任  权利瑕疵担保责任 四、买受人的义务 1、支付价款  价款数额  价款的支付时间/地点 2、接受标的物  迟延受领  拒绝接受 KING WOOD PRC LAWYERS 3、检验标的物  有约定检验期限  无约定检验期限 五、标的物以外灭失的风险承担 1、由买受人承担（第142条、第143条、第144条、 第145条、第146条、） 2、由出卖人承担（第148条） 六、标的物孳息的承受 1、标的物交付之前归出卖人 2、标的物交付之后归买受人 KING WOOD PRC LAWYERS 七、买卖合同的解除 1、因标的物的主物不符合约定而解除 2、因标的物的从物不符合约定而解除 3、标的物为数物，因一物不符合约定而解除 4、分批交付标的物的，因其中一批不符合约定而解 除 八、特种买卖合同 1、分期付款买卖 2、样品买卖 3、试用买卖 4、招标投标买卖 5、拍卖 KING WOOD PRC LAWYERS 第十章供用电、水、气、热力合同 一、供用电合同 1、概念 2 、供电人的主要义务  及时、安全、合格供电  检修等停电的通知义务  对事故断电的抢修义务 KING WOOD PRC LAWYERS 3、用电人的主要义务  支付电费  安全用电  按照国家规定和当事人约定用电 4 、供电合同的中止和解除  合同一方当事人消亡  用电人拖欠电费  供电人不能正常按国家规定和当事人约定的标 准供电 二、供用水、气、热力合同 参照公用电合同的规定 KING WOOD PRC LAWYERS 第十一章赠与合同 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受 增人表示接受赠与的合同。 一、赠与合同的特点 1、为转移财产的合同 2 、为无偿合同 3、为单务合同 4 、为诺成合同 KING WOOD PRC LAWYERS 二、赠与人的义务 1、给付赠与标的物 2 、瑕疵担保责任 三、赠与人的撤销权 1、在赠与财产的权利转移之前可撤销；例外 2 、因受增人的下列情形，可以撤销：  严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属  对赠与人有扶养义务而不履行 