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2008 年指南针内部资料 案 例 分 析 大 全 指南针司法考试案例分析大全 民 商 法 案 例 解 析 案例1 抵押、质押、留置、风险承担 冯系养鸡专业户， 为改建鸡舍和引进良种需资金20万元。 冯向陈借款10万元， 以自己的 一套价值10万元的音响设备抵押， 双方立有抵押字据， 但未办理登记。 冯又向朱借款10万元， 又以该设备质押，双方立有质押字据，并将设备交付朱占有。冯得款后，改造了鸡舍，且与 县良种站签订了良种鸡引进合同。 合同约定良种鸡款共计2万元， 冯预付定金4千元， 违约金 按合同总额的10%计算，冯以销售肉鸡的款项偿还良种站的货款。合同没有明确约定合同的 履行地点。后县良种站将良种鸡送交冯，要求支付运费，冯拒绝。因发生不可抗力事件，冯 预计的收入落空， 冯因不能及时偿还借款和支付货款而与陈、 朱及县良种站发生纠纷。 诉至 法院后， 法院查证上述事实后又查明： 朱在占有该设备期间， 不慎将该设备损坏， 送蒋修理。 朱无力交付修理费1万元，该设备现已被蒋留置。 [问题] （1）冯与陈之间的抵押关系是否有效？为什么？ （2）冯与朱之间的质押关系是否有效？为什么？ （3）朱与蒋之间是何种法律关系？ （4）对该音响设备陈要求行使抵押权，蒋要求行使留置权，应由谁优先行使其权利？ 为什么？ （5） 冯无力支付县良种站的货款， 合同中规定的定金条款和违约金条款可否同时适用？ 为什么？ （6）县良种站要求冯支付送鸡运费，该请求应否支持？为什么？ （7）冯对县良种站提出不可抗力的免责抗辩，能否成立？为什么？ [正确答案] （1）冯、陈之间的抵押关系有效。冯、陈双方立有抵押字据，且根据《民法通则》和 《担保法》的有关规定，该抵押物并非必须办理登记的土地使用权、房地产、林木等，故该 字据有效，在冯、陈之间形成合法的抵押关系。 （2）冯、朱之间的质押关系有效。因为双方立有质押字据，且质物已移交质权人占有。 （3）朱与蒋之间是承揽合同关系、留置关系。朱不慎将设备损坏而送蒋修理，在朱与 蒋之间形成承揽合同关系。 后朱无力交付修理费， 该设备被蒋留置， 在二人之间又形成了留 置关系。 （4）应由蒋优先行使留置权。因抵押物未办理登记，不得对抗第三人，故朱不能优先 行使其权利。朱与蒋之间，蒋的留置权有优先权。 （5）不可以。因为违约金与定金性质是不同的。定金主要起担保作用，而违约金是违 反合同的责任形式，二者不能相互代替。根据《合同法》第116条的规定，当事人既约定违 约金， 又约定定金的， 一方违约时， 对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适 用。 （6）不应支持，合同的履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 （7）不能成立。其经营风险应由自己承担，不能作为免责事由。 [考点集成] 抵押、 质押和留置是三种主要的担保形式， 指以确保债权履行为目的， 在债权人或第三 人所有或经营管理的特定财产上设定的一种可以优先受偿的物权。 抵押的对象主要是不动产 和其他财产， 必须办理登记的有： 无地上定着物的土地使用权； 城市房产或乡、 村企业的厂 房等建筑物；航空器、船舶、车辆；企业的设备和其他财产。除此之外，当事人可以自愿办 1 2008 年指南针内部资料 案 例 分 析 大 全 理登记，但抵押物未办理登记的，不产生对抗第三人的效力。 质押的对象主要是动产和权利， 质押必须转移占有， 即质物移交于质权人占有时才生效。 留置的对象是动产， 主要发生在债权人占有物的情况下。承揽合同中， 定作人未向承揽 人支付报酬或者材料费的，承揽人对完成的成果享有留置权。 案例2 合伙制度 甲、乙、丙合伙经营一水果店，取名为满意水果店，负责人为甲。甲、乙、丙约定的出 资比例和分成比例均为4：3：3。1999年7月的一天，因丙外出，甲与乙商议后与果农丁签订 了一份水果购买合同。 因水果店流动资金不够， 甲决定向银行贷款10万元， 银行要求提供抵 押担保， 甲以水果店所有的一辆尼桑货车作抵押， 但未办理登记。 后因水果店无力偿还银行 贷款，银行欲行使抵押权。为此发生纠纷。经查