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建筑规划设计基本知识
2006.2.6
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一、居住区规划设计
二、住宅建筑设计
三、建筑设计要点
四、建筑结构
五、地基与基础
六、销售面积
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一、居住区规划设计
1、居住区用地：
居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路
用地和公共绿地等四项用地的总称。
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2、住宅用地：
住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合
理间距内的用地 含宅间绿地和宅间小路
等的总称。
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3、公共服务设施用地：
公共服务设施用地一般称公建用地，是与居
住人口规模相对应配建的、为居民服务和
使用的各类设施的用地，应包括建筑基底
占地及其所属场院、绿地和配建停车场
等。
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4、道路用地：
道路用地是指居住区道路、小区路、组团路
及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车
等停放场地。
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5、公共绿地：
公共绿地是指满足规定的日照要求，适合于
安排游憩活动设施的、供居民共享的集
中、游憩绿地，应包括居住区公园、小游
园和组团绿地及其他块状带状绿地等。
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6、配套设施
与人口规模或住宅规模相对应配套建设的公
共服务设施、道路和公共绿地的总称。
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7、道路红线
城市道路（含居住区级道路）用地的规划控
制线。
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8、建筑线：
建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底
位置的控制线。
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9、人口毛密度：
每公顷居住区用地上 容纳的规划人口数量
(人/ha)。
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10、人口净密度：
每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人
/ha)。
郑州地区人均居住区用地控制指标为：
低层33--47㎡/人
多层20--28㎡/人
多层、高层17--26㎡/人
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11、住宅建筑密度：
住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比
率（%）。
郑州地区住宅建筑净密度控制指标为：
低层3
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