写字楼专业知识培训.pdf

写写 字字 楼楼 专业专业知识培训知识培训 培训纲要培训纲要 写字楼的定义和特点 写字楼与住宅的差异 产品的差异产品的差异产品的差异产品的差异 写字楼的产品解析及分类 写字楼智能化（5A）解析 客户的差异客户的差异 写字楼的发展情况、定位与客户分析 销售的差异销售的差异 写字楼的部分硬件设施写字楼的部分硬件设施 经典案例分享经典案例分享 写字楼的定义写字楼的定义 写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事 物或从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性 的经济实体和非营利性的管理机构的经济实体和非营利性的管理机构，是随着经济的是随着经济的 发展，为满足公司办公、高效率工作需要而产生的. 而现代写字楼正向综合化而现代写字楼正向综合化、 一体化方向发展，是指拥 有一定规模的面积，具有 良好的建筑和现代化的设良好的建筑和现代化的设 施，以及优质的物业管理 服务，能够满趍现代社会 办公的各种需要的楼宇。 写字楼特点写字楼特点  人口多人口多 ：企业企业集中集中 ，人口密度大人口密度大 ；  面积大：多为高局建筑，楼体高、层数多、建筑面积大；  现代化：建筑、设备既现代又先进；  功能全功能全 ：：拥有会所拥有会所、商务商务、娱乐娱乐、餐饮餐饮、健身房健身房等工作等工作与与生活辅助设施生活辅助设施 ；；  集中化：使用时空集中，人员流动性大，一般来说，写字楼使用时间集中， 多数在早8点以后，下午6点以前，上班时间整个人来人往，川流丌息，下班 后是人去楼空后是人去楼空 ，冷冷清清异常异常 ；；  要求高：经营管理要求高，时效性强。 北 京京 中 央央 商 务 区 写字楼的定义和特点 写字楼与住宅的差异写字楼与住宅的差异 写字楼的产品解析及分类写字楼的产品解析及分类 写字楼智能化写字楼智能化 （（5A ））解析解析 写字楼的发展情况、定位与客户分析 写字楼的部分硬件设施 经典案例分享 写字楼与住宅的写字楼与住宅的差异差异 产品差异化产品差异化 分类分类 住宅住宅 写字楼写字楼 多样化