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招商基础知识学习 一、招商 一、招商 招商概念 招 商 ≠ 招 租 招 商 ≠ 招 租  招租是指以双方谈妥的租赁条件将租赁物租赁出去。  招商则是一项系统的工程，招商项目通过前期市场调 研、 商业定位、业态规划、引进商家、商业运营等各个环 节，进行统一规划、统一招商、统一运营、统一管理， 以实现项目的商业价值和运营收益。 招商标准化流程 1）确定招商对象——预先明确需要引入的商家，对整 个招商活动具有十分重要的作 用。 2）确定招商条件——招商条件主要包括面积、租金、 租赁期限、租赁政策、管理费用 等。 3）招商团队组建——招商团队的组建是招商准备工作 的重要组成部分。 4）招商资料准备——项目平面图、招商手册、宣传单 张等。 招商步骤 招商调查 招商调查 内部认租 内部认租 公开招商 公开招商 开业准备 开业准备 招商思路 主力商户优先招商 主力商户优先招商 品牌商户带动招商 品牌商户带动招商 广告招商 广告招商 定向招商 定向招商 委托招商 委托招商 招商必要性 促进商铺销售，快速回笼资金 促进商铺销售，快速回笼资金 商业成功运营，实现持续收益 商业成功运营，实现持续收益 二、商圈 二、商圈 商圈概念 商圈—— 是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向 和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说， 也就是来店顾客所居住的区域范围。无论大商场 还是小商店，它们的销售总是有一定的地理范围。 这个地理范围就是