城市综合体研究与经典案例.ppt

开放式厨房 （open kitchen) 多功能室 (? room) 大空间平面（free plan) 具有可变性住宅 （flex housing) 可自行设计的住宅 (DIY) 菜单式平面（menu plan) 个性化平面（character plan) 满足不同生活方式的平面（lifestyle plan) 顺应型 自由设计 多样的选择 满足变化性需求 α—room Box-Living的定位——弹性空间 满足α—room（居住魔方）个性化和适应变化性要求 + = + = + = or or 单一的组合模式——具有可变性住宅（flex housing）模式 …… α—room 以单元模数的一个“menu plan”（居住菜单） Box-Living的平面组合形式 N P V H I O R N N P H V * I * R N P V H I O R N N P H V * I * R α—room（居住魔方）户型设计的可变性与适应性 α—room Box-Living的针对客户的典型组合方式 Box-Living的建筑形式 长期定居 临时居住（其余时间需弹性出租和日常打理） 临时居住（其余时间用于假期出租） 出租 轮流的假期客房预约 使用选择 高速电梯 私密性安全性极佳的地下停车场 紧急情况下用于电梯及照明的发电系统 常规设施 标准化自控管道输送空调系统 相对宽大的露天生活空间 完善的厨房配套设施 提供可供将来之需的家具组件 标准配置 超标准服务式公寓标准 超标准服务式公寓 Block4（塔楼）：“超标准服务式公寓相关建议” Block4（塔楼）： 超标准服务式公寓 超标准服务式公寓 建议层数：31F 超标准服务式公寓建筑形式 建筑具有公建化立面效果，强调沿街的昭示性 街墙立面的营造 标志性建筑群——强制视觉冲击 68层高中航广场及南、西两面的建筑群，与赛格广场、地王大厦呼应，形成深圳城市主天际线 沿街环境的营造 “纪念公园”式的公共场所——人文符号 国际都市 景观创作营 艺术家的创作基地 彰显深圳都市魅力 国际化的文化路标 英国皇家雕塑家协会 法国艺术家协会 国际都市景观创作营 沿街环境的营造（“街道家具”/景观元素——人文符号） 加强地块与中心公园的联系，设置空中走廊，联系本项目与中央公园的人流。 沿街环境的营造 中心公园的资源利用 中心公园 Center park 营造开放式街区，注重建筑与环境的有机结合 强调建筑空间影响人们行为方式的原则 街区的营造（完善的步行系统/风格化的建筑群——人文符号） 地下空间的营造 地下停车场空间的畅通 华富路 地下与中心公园贯通 公寓 标准车位 计算单位 建筑类别 0.5 每户车位 商业 2 二类 2.5 每1000㎡建面 一类 商业停车：120个 公寓车位：大于450个 -1F—2F 地下空间 设计时需要考虑商业车流与住宅车流的分离，并分别设出入口 -1、-2F 中心公园 Center park -2F—1F 本项目停车场 Parking 华富路 Huafu.RD. Zhenhua Bus Stations 中心公园停车场 Centerpark parking Retail Concourse 地下商业走廊 中心公园 Center park 中心公园停车场 Centerpark parking 本项目停车场 Parking 振华路口站台 景观创作营 Landscape 地下空间的营造 公寓面积：5.9万㎡ 商业面积：约3万㎡ 总建面：8万㎡ 占地：1.8万㎡ 容积率：约4.5 区域开发建议 地块面积测算 中心公园 Center park 公寓面积：5.6万㎡ 总体商业面积：约 1.1万㎡ 总建面：6.4万㎡ 占地：8500㎡ 容积率：约7.4 B5 B4 B3 Center 公寓面积：2万㎡ 商业面积：约6000㎡ 总建面：2.6万㎡ 占地：6200 ㎡ 容积率：约4 商业面积：约5000㎡ 总建面：5000㎡ 占地：4500 ㎡ 容积率：约1.2 公寓总建面：约13.5万㎡ 商业总建面：约5.2万㎡ 总体容积率：约4.5~5 区域开发建议 商业分布 中心公园 Center park 局部-1F、1F、2F、3F