(风景山庄)业委会工作交接书.docVIP

PAGE PAGE 3 【风景山庄】 第三届业委会 第四届业委会工作交接书 第四届业委会主任签字： 二0一七年 月 日 【风景山庄】 第三届业委会与第四届 业委会工作移交书 根据（风景山庄）小区业主一致同意，按着《物权法》《物业管理条例》之规定，本小区于2017年5月经法定程序特成立第四届业主委员会，为保障全体业主的利益与监督工作圆满交接，按照《物权法》《物业管理条例》要求，对（风景山庄）第三届业委会现场所涉及的人、财、物、合同以及相关的债务事项等，进行书面工作移交，具体移交内容见如下附件： 附件： 一、资料类 1、综合资料、项目建设资料 *国家建设征用土地通知书及红线图、国有土地使用权证 *项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、合同书 *同意使用土地通知书、建设用地规划许可证 *建设工程规划许可证、建设工程报建审核书、规划报建图 *建设工程施工许可证、施工执照 *工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件 *建筑设计防火审核意见书 *初步设计方案、设计鉴定审批文件 *开工竣工报告、施工量放线图表记录 *建设工程竣工验收备案证明、建筑工程竣工消防审核意见书 *通信管线等各分项工程竣工验收书、验收报告 *竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书 *工程招、投、定标书 *永久性水准点的坐标位置图 *项目建设前和建设完工后的图片 *工程奠基、开工、竣工典礼照片影像 *业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单 *固定资产投资许可证 *建设工程规划验收合格证、建筑工程竣工消防审核意见书 *公共安全技术防范工程设施使用证、通信管线等各分项工程竣工验收书 *供水协议书、供用电合同、申请门牌呈批表 *项目竣工环境保护验收合格文件 *涉及国家安全事项的建设项目（验收）准予许可决定书 2、建筑工程技术资料 *地质勘察报告、工程建筑埋放线、验线、验收意见书 *图纸会审记录、工程设计变更通知、隐蔽工程验收签证 *沉降观察记录、钢材、水泥等主要材料的质量保证书 *新材料、构配件的鉴定合格证书 *砂浆、混凝土试块试压报告 *各分项工程施工单位资料 *工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录) *供水、供气管道的试压报告 *机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录 *施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料 *工程建筑埋放线、验线、验收意见书 *管线标高、位置、坡度、测量记录 *试水、闭水试压试验记录 *防雷电阻接地实测记录 *单项工程质量综合评定表 *建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等） 3、设施设备资料 *供电系统设备购买、安装合同 *供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 *有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸 *电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图 *高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数 *配电箱、电缆、插接母线、电表等资料 *备用发电机购买合同、合格证、使用说明书 *给排水系统设备购买、安装合同 *给排水系统设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录 *给排水系统管道水压及闭水试验记录 *水泵等配套设备参数 *弱电系统设备购买、安装合同 *弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 *弱电系统设备参数、弱电系统随机资料 *弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 *弱电系统设设计图纸、施工图纸、竣工图纸 *监控设施：维保合同、消防报警主机使用和操作说明、维保单位或安装单位联系方式、监控器使用和操作说明、年检报告、操作密码、维护保养记录、监控器布线图 *消防设施：消防报警主机使用和操作说明书、维保单位或安装单位联系方式、消防设备系统验收报告、维护保养记录、年检报告、枪头、维保合同 *消防设备购买安装合同 *消防系统设计图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图 *消防设备制造、安装单位、维护单位资料 *消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数 *消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 *消防验收合格证书 *电梯：维保合同、维修保养记录、年检报告、维修保养记录、维保单位联系方式 *电梯设备购买安装合同 *电梯制造、安装单位、维护单位资料 *电梯产权所有者及用户的名称和地址 *电梯设备参数 *电梯安装使用说明书、维护保养手册 *电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料 *电梯安装检验合格证、电梯安装检验报告 *国家特种设备档案、电梯钥匙 *健身器材及娱乐设备调试运行检验记录、合格证书 *门禁系统：维保合同、门禁产品合格证、维保单位或安装单位联系方式 *可视对讲：