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北欧知识城营销诊断及推广执行案
2011.12
报告思路
城北竞品分析
市场扫描 产品诊断
LOFT市场分析
客户诊断
营销诊断
推广诊断
区域价值 营销诊断
价值梳理
产品价值
渠道营销
营销执行 活动营销
媒体推广
团队管理
市场扫描
城北竞品分析
区域竞品项目分布 项目周边直接竞品相对较少,源上湾与金牛万达广
场是本项目最大竞争对手
缤纷时代广场
源上湾
北欧知识城
汉嘉国际社区
招商雍华府
龙湖北城天街
金牛万达广场
源上湾 源上湾国际社区是距项目最近的竞品,规模较大,生活配套齐
全,主打生态地产概念,由五浪液集团打造,其产品单价较低,
对本项目住宅和LOFT产品有一定冲击形成一定的竞争
项目位置 新都北新干道毗河畔(香城大桥旁)
共占地面积 6.3万m² 建筑面积 18.9万m²
容积率 3.00 绿化率 30%
总1686户,当
总户数 物管费 1.8元/平/月
期208户
装修情况 清水 联系电话
面积区间 70-150平米
销售价格 均价5575元
建筑风格 法式风格
开盘时间 2011年10月1日
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