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工程造价计价模式及相关知识 2008年11月 第一部分 工程造价的概念与构成工程造价的概念与构成 一、工程造价的概念 工程造价中既有“投资或成本”的含义，也有“买 价价”的含义的含义，中国建设工程造价管理协会分别给出了中国建设工程造价管理协会分别给出了 两种含义： 1、工程投资或建设成本（从业主角度） 2、建筑产品价格（承发包角度）：广义上是工 程的各个阶段，狭义上是工程承发包价格。 二、从投资角度（业主离场）分解工程造价 1、设备及工、器具购置费 2、建筑安装工程费 3、工程建设其他费 （土地使用、拆迁补偿、建设 单位管理费单位管理费、、设计费设计费、、监理费监理费）） 4、预备费 （基本预备费、涨价预备费） 5、建设期贷款利息 6、固定资产投资方向调节税 （0％、5％、10％、 1515％％、3030％）％） 三、从承发包角度分解工程造价——建筑安装工程费 （（一））美国工程造价构成美国工程造价构成 人工费 材料费 工程直接费接费 建 机械费 筑 筑 安 分包费分包费 装 装 现场管理费现场管理费 费 工程间接费程间接费 总包管理费 税收 工程毛利工程毛利 利润 （二）我国现行建筑安装工程费用组成（建标[2003]206号） 直接接工程费程费 人工费 材料费材料费 机械费 直接费 1.管理人员工资 1.环境保护费 1.工程排污费程排污费 22.办公费办公费 22.文明施工费文明施工费 措施费 2.工程定额测定费 3.差旅交通费 3.安全施工费 市 市 3344..社会保障费社会保障费临时设施费临时设施费 44.固定资产使用费固定资产使用费 政 5.夜间施工增加费 工 工 5.工具用具使用费 （1）养老保险金 6.二次搬运费次搬运费 程