房产知识培训资料.pdf

主讲人： 一：房类房类  住房类  1.别墅：独栋双联 （开元豪庭碧湖山庄）  2.排屋（叠排） （开元豪庭碧湖山庄）  3.民房(立地民房+小康楼） （塔下村汇头王村）  4.立地房（立地店面+立地民房+小康楼）  5.套房  6、公寓/单身公寓（70年产权） （开元山庄13号楼 昌鑫公寓）  商业类  7.商业用房（店面+商铺）店面又叫营业房  8.办公用房（写字楼）  9.公寓//单身公寓（40‐50年产权） 独栋 双联双联 叠叠 排排 排排屋 6060年代民房年代民房 2121世纪新时代民房世纪新时代民房 套 房 商商业业用用房房 店面店面又叫叫营业房房 包括店面和商铺 商场内景，商铺 商场外景商场外景 店 面 公寓（单身公寓） 办 公 用用 房 、 写 字字 楼 二：学区房（住房类）  学区房学区房：学区房就是离学校近的房子学区房就是离学校近的房子，同时被教育局划同时被教育局划 分为该学校学区内的房子，在这个范围里边学生可以通 过享受义务教育过享受义务教育，免试就近入学免试就近入学。  双学区双学区：这个房子属于两个学区内这个房子属于两个学区内。（。（目前开发区没目前开发区没 有双学区）  入户籍时间要求入户籍时间要求：  椒江区椒江区：：凡年满凡年满66周岁周岁，具有本区户口的适龄儿童均须具有本区户口的适龄儿童均须 就近入学。户口迁入统计日为8月31日，提前一年有效， 以户口薄为准以户口薄为准。。面积为面积为5050㎡㎡以上以上。。  开发区：凡年满6周岁，具有本区户口的适龄儿童均须 就近入学。户口迁入统计日为当年6月31日前，以户口 薄为准。面积不限。 学校  城西：  学院路小学（公立） 学院路分校（公立）人民路小 学（公立筹备中）  城南：  白云小学白云小学 （（公立公立）） 白云中学白云中学 （（公立公立））实验中学实验中学 （（私私 立）  商业街商业街：：  实验小学（私立）（第一） 书生中学（私立）  书生小学（私立）（第二）  城东城东：：  海门小学（公立） 八中 三：房型 平层 复式 跃层 错层 阁楼 平层平层：一般是指般是指一套房屋的厅套房屋的厅、卧卧、卫卫、厨等所有房间均处于同厨等所有房间均处于同一层面上层面上。 复式：跃层在定义上是指一套 房屋占用两个楼层，有内部楼 梯连接。而复式是起源于跃层，