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地铁及地铁品类物业 知识分享知识分享 张斌张斌 2013‐1‐17 1 坐过地铁的请鼓掌坐过地铁的请鼓掌 ！！ 地铁知识分享 一、前世今生 二、规划选址 三三、施工建设施工建设 四四、深圳地铁深圳地铁 五、地铁物业 前世今生 交通的发展 交通，自古以来就是一个城市和区域裂变的真正前提条件；一个朝代 为提升经济往往倾尽国力打通交通动脉而再所不惜。 近代 •• 江河江河 •• 高速公路高速公路 • 公路 • 驿站 • 地铁/城轨 • 铁路 古代古代 现代现代 地铁，是真正大都市的标志，体现一个城市的规模和体量。只有地铁 和城轨，才能把千万人口的巨大城市有效有序地运转起来，并辐射上百 公里公里 ，成为连接现代高科技城市群的核心纽带成为连接现代高科技城市群的核心纽带。 前世今生 地铁的定义 狭义上专指在地下运行为主的城市铁路系统或捷运系统。 广义上广义上 ，通常涵盖了都会地区各种地下与地面上的高密度交通运输系通常涵盖了都会地区各种地下与地面上的高密度交通运输系 统。 英译：Metro （大陆） SubwaySubway （（北京北京 ）） MTR （香港） MRTMRT （（台湾台湾 ）） Overground、Railway、Tube、Underground （其它国家及轨道类型） 前世今生 地铁的优点： 1.节省土地、提高价值 2.缓解交通、减少噪音 3.低碳出行、降低污染 4.安全准点、风雨无阻 地铁的缺点： 1.建造成本高、周期长 2.防灾能力（尤其是地震、水灾、火灾、恐怖活动） 3.设备隐患（信号灯，电梯……） 前世今生 地铁史铁史 世界第一条地铁：1863，伦敦，蒸汽机车。 中国第一条地铁：1969，北京。 深圳地铁史： aa. 深圳地铁史前时代深圳地铁史前时代 （以前年以前 ）：）：地铁是神马地铁是神马 ？？ b. 深圳地铁前时代（2004-2010）：地铁线性、孤立，辐射不广 c. 深圳地铁时代（2011-2020）：地铁成网，辐射深圳 d. 珠三角轨道时代（2020年以后）：地铁与珠三角城轨完全串联， 珠三角一小时经济圈形成。 前世今生 提问提问 ：国内国内已开通开通地铁的城市有多少个铁的城市有多少个 ？（（含港澳台含港澳台 ）） 117个个 香港（1910）、 北京（1969）、 天津（1984）、 上海上海 （））、 台北台北 （））、 广州广州 （））、 长春（2002）、 大连（2002）、 武汉（2004）、 深圳 （（2004 ））、 重庆 （（2005 ））、 南京 （（2005 ））、 高雄（200