浅析BIM技术在工程造价管理中的应用.doc

. .. 浅析BIM技术在工程造价管理中的应用 　　摘要：当前，BIM技术已被国际工程界公认为建筑业发展的革命性技术，它的全面应用，将对建筑行业的科技进步产生无可估量的影响。同时BIM技术的发展在工程造价管理中起了很大的作用，大大提高工程造价效率，并且为信息系统的发展创造了一个很好的条件。本文主首先对BIM技术原理进行了介绍，并分析了BIM在工程造价管理应用中的优势及其应用发展，最后对BIM在造价管理中的发展趋势进行分析。 　　关键词：BIM；工程造价；管理；应用 　　中图分类号： O434 文献标识码： A 　　一、BIM原理与功能分析 　　1.BIM定义及基本原理 　　BIM的英文翻译是Building Information Modeling，最常见的译文是“建筑信息模型”。BIM的实质就是一个个模型来表达建设项目物理和功能特性，在这个资源平台上，信息是可以共享的，能够为项目的概念以及早整个建筑周期中的所有问题提供参考意见；在项目实施的各个阶段，都可以人为的往BIM系统中插入、提取、更新或是共享信息数据，用来表明每个人的职责所在，给决策的最终成形提供意见。 　　2.BIM的技术体系 　　BIM系统技术和管理方法是一种新型的技术，还没有在产生、应用过程中充分普及，目前大多建筑行业已经解除了数字化的软件，比CAD、CAE、VDC、BLM等。与这些技术相比较，BIM和他们的性质相类似，并一同构成了建筑行业信息化的基本结构。在范围上，BIM技术能够运用到上述的软件中，但是在信息共享和分类标准上有一定的限制导致这些软件在如数据传输的部分功能还没有囊括在BIM体系之中。理想状态下的BIM体系应该包括CAD绘图、工程模拟、决策优化等软件来表达项目在各个阶段中的花费，也可以根据进度的要求，自己选择任意时间段对其进行成本的分析。 　　二、BIM技术在工程项目造价管理中的优势 　　BIM技术在建设项目造价管理信息化方面有着传统技术不可比拟的优势，对于提升建设项目造价管理信息化水平、提高工程造价行业效率，乃至改进整个造价行业的管理流程，都具有十分重要的积极意义。 　　1.提高算量工作的效率和准确性 　　工程量计算是编制工程预算的基础，相比与传统方法的手工计算，BIM的自动算量功能可以使工程量计算工作摆脱人为因素的影响，得到更加客观的数据。利用建立的三维模型进行实体减扣计算，对于规则或者不规则的构件都可以同样准确计算。同时，基于BIM的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的劳动中解放出来，为造价工程师节省更多的时间和精力用于更有价值的工作中，如询价、评估风险等，并可以利用节约的时间编制更精确的预算。 　　2.合理安排资源，做好实施过程成本控制 　　计划是成功的一半，能够顺利按照计划实施就是成功的另一半。利用BIM模型提供的数据基础可以合理安排资金计划、人工计划、材料计划和机械台班的使用计划。在BIM模型所获得的工程量上赋予时间信息，就可以得到任意时间段的工程量，进而得到任意时间段的工程造价，根据这些信息来制定资金计划。同时，还可以根据任意时间段的工程量，分析出所需要的人工、材料、和机械台班的数量，合理安排工作。 　　3.有利于控制设计变更 　　设计变更在现实中频繁发生，传统的方法又无法很好的应对。首先，可以利用BIM技术的模型碰撞检查工具尽可能的减少变更的发生。同时，当变更发生时，利用BIM模型可以把设计变更内容关联到模型中，只要把模型稍加调整，相关的工程量变化就会自动反映出来，不需要重复的计算。甚至可以把设计变更引起的造价变化直接反馈给设计师，使他们清楚的了解设计方案的变化对工程造价产生了哪些影响。 　　三、BIM技术在工程造价管理中的应用 　　1.工程投资阶段造价管理的BIM应用 　　在工程投资阶段应用BIM数据模型，应用模型模拟功能与可视化技术，可以为建筑工程项目模拟决策提供支持。通过BIM数据模型，可以调出与拟建工程项目基本相似施工造价数据，获取区域范围内材料成本、机械费用等信息，还可以获得相似工程建设单位平方米造价，通过对相似工程项目的分析与研究，可以为拟建工程造价估算提供参考，提高项目总投资估算准确性，避免投资估算出现较大偏差。 　　2.工程设计阶段造价管理中的BIM应用 　　虽然工设计阶段所消耗的费用占整个工程项目费用的比例在3%以下，但设计阶段对整体工程造价的影响程度却超过了70%，进行设计阶段工程造价控制是整个工程造价控制的关键。应用BIM数据模型，将BIM数据库造价信息与工程CAD图纸设计要素进行整合，能够以时间维度将工程中部分或分项内容造价信息选择性输出，从而让工程在设计阶段便可以明确认识工程造价信息，有利于限额设计目标的实现。 　　3.工程施工阶段造价管理中的BIM应用