御景龙湾监理大纲.pdf

连云港御景龙湾Ⅲ期 1、2 标段工程 监理大纲 监理大纲 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 1 依据有关监理法律、法规及规范,结合本工程的实际特点，特制定本监理大纲。我公司将 严格按照大纲所列要求，合理指派驻地监理机构人员，认真开展工作，与参建各方共同努力， 将该工程建设成为优质工程。 一、工程概况与特点 （一）、工程概况拟建项目位于连云港市巨龙路以东、运河西路以西、海宁东路以北、建设 南路南侧，现御景龙湾小区Ⅰ、Ⅱ期北部及东部，交通便利。场地现为平地，南部局部区域有 Ⅰ、Ⅱ期工程施工弃土堆放。 本项目总用地面积约为 220 亩，总建筑面积为 466139.91 平方米。我部监理 18 栋。其中 9～33F 住宅楼13栋；3～5F 5 栋（地下2 层）；3F 幼儿园1 栋。建筑物±0.000 均为5.6米； 住宅区下设1层地下室，底板埋深±0.00m以下深约 6.50～7.40m。结合周边现状标高，开挖深 度6.05～9.50m。 1、工程名称：御景龙湾小区Ⅲ期 2、建设单位：德源泰置业有限公司 3、设计单位： 4、建设地点：连云港市巨龙路以东、运河西路以西、海宁东路以北、建设南路南侧 5、工程规模： 6、总造价： 7、质量目标：合格 8、投资目标： 9、工期目标： （二）、工程特点 1、本项目单体工程 栋、其中 栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分 流水段（栋），注意交叉合理安排作业空间，以节约成本提高工效，缩短工期。 2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季，在施工期间应做好相应的防护措施。 3、应注意定位放线的准确性，道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。 4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方开挖、回填、梁柱节点 混凝土浇筑、 防水、样板间（段）等。 二、监理范围、内容、目标、依据 （一）、监理范围、内容及目标 1、监理范围及内容 工程整个项目施工阶段的监理（工程施工图所示桩基、土建、水电、弱电及附属工 程的监理）。 （1）、工程设计咨询：协助业主审核设计单位的施工图，组织设计图纸会审及技术交底， 做好设计变更管理。 （2）、工程质量管理：协助业主做好工程建设前期准备工作，审查并批准施工单位编制的 施工组织设计及各项施工准备工作，下达工程开工令。协助主业做好设备、检查进场设备、材 料的质量，监督现场抽样送检。督促承包商执行有关规范、规程、标准和设计文件，确保工程 质量达到标准。 协助业主组织工程竣工验收，出具工程质量评估报告，督促承包商及时整理技术文件、档 案资料。 2 （3）、工程进度管理：协助业主编制工程控制性网络进度计划。审批承包商提交的总施工 进度计划、月（周）进度计划，并督促、检