新港城公租房1-6#楼工程监理大纲.pdf

目录 第一章 工程概况 3 第二章 监理组织机构设置、工作计划和人员安排 3 2.1 本工程监理管理班子的组织结构形式 3 2.2 施工准备阶段监理的工作计划 3 2.3 施工阶段监理的工作计划 4 2.4 保修阶段监理的主要工作计划 6 2.5 施工安全及文明施工监理的主要工作计划 6 第三章 监理工作的目标和范围、各级监理组织的职责范围、 监理人员的岗位职责 8 3.1 监理工作的目标和范围 8 3.1.1 监理目标 8 3.1.2 监理工作范围 8 3.2 各级监理组织的职责范围 9 3.3 监理人员的岗位职责 11 3.3.1 项目监理机构各级人员岗位职责 11 3.4 监理人员的职业守则 20 第四章 监理工作的程序与方法 20 4.1 施工准备阶段监理工作的程序 20 4.2 工程质量监理工作的程序 21 4.3 工程进度监理工作的程序 22 4.4 工程费用监理工作的程序 22 4.5 合同管理的工作程序 23 4.6 监理工作的方法 24 1 4.7 监理的工地会议制度 25 4.8 记录和报告格式 28 4.8.1 记录表式 29 4.8.2 监理工程师工作报告的作用及编写 781 4.9 交工及缺陷责任期的监理工程程序和方法 785 4.10 有利于工程和业主的合理化建议 785 第五章 本工程监理的重点和难点分析 81 5.1 室内标高和几何尺寸控制 81 5.2 工程质量通病防冶 81 2 第一章 工程概况 工程概况 新港城公租房 1-6#楼工程位于新港园区，工程内容包括土建、 水电及室外附属、泵房工程。 第二章 监理组织机构设置、工作计划和人员安排 2.1 本工程监理管理班子的组织结构形式 根据本工程建设的要求及特点，本公司组织以项目总监理工程师 为核心的监理部，实行总监负责制及各类监理工程师（人员）岗位责 任制。监理部有国注总监1 人，省注总监代表 1 人，土建专监1 人， 水、电专监各1 人，监理员 1 人。 2.2 施工准备阶段监理的工作计划： 1）监理机构在开工前必须按照监理工作程序编制本工程的监理规划， 并报业主同意后实施，在分项分部工程开工前制订监理细则，并报业 主同意后实施，监理实施细则将明确规定各分项分部工程质量、安全、 进度、投资、造价人才网接口监控的内容、程序、方法、标准； 2）监理机构在开工前将召开监理工作交底会，向业主、承包人讲解 监理工作程序和监控的内容 、程序、方法、标准、监理人员分工及 职责等；； 4） 协助业主向承包人移交测量基准点，督促承包人做好施工准备工 作； 5）协助办理施工用水用电、拆迁、通讯、消防、绿化、道路、交通 组织等的报批、报建手续； 3 6）组织召开开工预备会议； 7）协助承包人编写开工报告，协助业主办理开工手续； 8） 严格审查承包人的分包商的资质，确认承包人选择的分包商； 9） 组织施工会审、监理工程师论坛审核承包人编制的施工组织设计； 10）核查承包人项目组织的主要人员，以保证承包人在投标文件中承 诺的或施工合同规定的项目组织中的主要成员在工程施工中得以落 实； 11） 核查承包人的主要施工施工技术人员的从业资格、持证上岗等 情况； 12）收到施工图纸后，监理机构应提前理解设计意图，检查、会审图 纸并提出专业意见，使施工图纸最大限度避免出现差、错、碰、漏等 问题。 施工准备阶段监理机构的人员配置，监理机构会由总监挂帅，派 驻经验丰富的总监代表和专监负责协调、审查、配合施工准备阶段的 各项工作。 2.3 施工阶段监理的工作计划： 1）签发开工、停工、复工令； 2）审核承包人提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、 施工质量保证体系； 3）督促、检查承包人严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、 标准，协调各方的关系； 4）严格审核、监控承包