无锡惠山区别墅项目营销大纲.pdf

目录 Part 1 项目解读 Part 1 项目解读 Part 2 市场分析 Part 2 市场分析 Part 3 各阶段营销推广策略 Part 3 各阶段营销推广策略 Part 4 各阶段具体执行计划 Part 4 各阶段具体执行计划 Part 1 Part 1 项目解读 项目解读 项目解读-地理位置 玉祁镇位于美丽的“太湖明珠”无锡 市 西北隅,地处无锡市,常州市,江阴市三 市交界处.京杭大运河,京沪铁路,沪宁高速 公路横贯全境.全镇南北纵深9.6公里,东西 横宽6.5公里,总面积39.7平方公里. 玉祁镇为无锡市“南拓北展、东联西 优”的空间拓展战略中“北展”的重要区 域，连接和辐射北部江阴、西部武进的重 要阵地；重要的现代制造和纺织业基地； 重要的城市生态型农业基地；环境优美宜 人的都市化社区居住地。 项目解读-城市简介 全镇总面积39.7平方公里。辖17个行政村、本 地人口45118人，外来人口32409人。全镇工业以 冶金为主体、轻工、机电为羽翼，纺织、彩印、 电子、化工、建材等门类较齐的行业结构。到目 前为止，已有来自韩国、新加坡、日本、加拿大 以及香港、台湾等国家和地区的客商来镇建办了 40家合资、合作或独资企业。其中年销售额超亿 元的企业20多家，超2亿元的企业10家。 2008年，玉祁镇完成地区生产总值63.8亿元， 同比增长8.9%，人均GDP达到2.1万美元。全社 会固定资产投资总额达到31.1亿元，同比增长 21.6%，人均收入达到12355元，在岗职工人均年 收入21682元。 项目解读-城市规划 规划结构： 规划形成“一核、两轴、三带、四片”的功能结构。“ 一核”即唐平湖核心区；“两轴”即振祁经济发展轴和辅 政经济发展轴；“三带”即玉洲河景观带、生态防护带和 产业发展带；“四片”即玉祁居住社区、新玉祁居住社区 、前洲居住社区和新前洲居住社区。 项目解读-区域情况 唐平湖规划效果图 重点项目及特色片区： 新市镇中心区：以唐平湖核心区和前洲镇中心、玉祁镇中心以及两条经济发展轴振祁路（现改为 湖西路）、辅政路两侧地段。 唐平湖核心区：以唐平湖为依托，形成水、城、景观相融的具有湿地特色的城市公园，沿岸设置 游憩广场及文化体育、商业服务、商务及行政办公等公共服务设施，构建成新市镇新的行政中心 、商业中心、文体中心及休闲娱乐中心。 项目解读-区域阐述