培训PPT《深圳市住房公积金培训》.pptx

深圳市住房公积金使用方法及知识点培训讲解PPTHR：Sweny前言/PREFACE 为了让大家详细了解住房公积金的用途及使用方法，特开展本次培训；因有些业务办理流程繁琐，故本课件内对详细的办事流程不做介绍，届时可根据实际情况再行咨询。 住房公积金，也称住房储金，根据城市不同，制度及办事流程亦不同，本市公积金全称为《深圳市住房公积金》官方查询网址：// 查询电话：0755-12329服务时间：周一至周五8:00-22:00微信关注：深圳市住房公积金管理中心（ID: sz12329）目录 / CONTENTS公积金提取公积金的好处公积金的用途公积金缴存公积金贷款公积金其它购买公积金的好处01购买公积金的好处05好处1：公积金能够提高员工的福利待遇，稳定员工队伍，增强企业凝聚力；好处2：借助住房公积金的支持，解除职工在住房需求方面的后顾之忧；好处3：按时足额缴存住房公积金6个月以上的，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可向市住房公积金管理中心申请低息的住房公积金贷款；好处4：单位为职工缴存的和为职工代扣代缴的公积金每月存入职工公积金缴存账户，归职工个人所有；好处5：住房公积金的使用主要针对住房消费，国家对住房公积金给予了很多优惠，如：单位和个人按规定比例缴存的住房公积金免征所得税，公积金贷款可享受低于商业银行普通住房贷款利率的政策性优惠利率。公积金的用途02公积金的用途7用于购房、租房用于贷款可提取用于购房、还房贷，以及支付装修费、物业费等其它住房消费。连续按时足额缴存6个月以上的职工，购房时可申请公积金贷款。用于重大疾病全额提取职工或者家族成员患重大疾病，可提取公积金。职工达到退休年龄、完全丧失劳动能力、离深销户等，可全额提取公积金。公积金缴存03公积金缴存9缴存比例公积金启用公积金缴存额公积金年度段由用人单位在10%--40%之间自行确定；用人单位和职工个人对半承担；单位和个人各自承担的缴存比例在5%~12%之间确定。 缴存基数调整的启用年月，在托收日前办理的启用年月为当月，在托收日后办理的启用年月为次月。 缴存额=月缴存工资基数×缴存比例 每年7月1日至次年6月30日为一个公积金年度；同一个职工在同一单位内每年度只能调整一次缴存基数 。公积金提取04公积金提取11购房提取销户提取租房提取其它提取公积金提取之 – 租房提取1201提取条件职工及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房；每年度可以申请提取两次，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取； 02提取额度每月可提取额不超过申请当月应缴存额的65%；03办理流程凭个人公积金账户及密码登录网上办事大厅，选择个人提取业务中“支付本市范围内住房租金提取”预约办理；公积金提取之 – 购房提取13提取条件1、提取公积金用于购买住房，一套住房只能提取一次，两套住房提取间隔至少两年，购买第三套住房无法提取公积金；2、住房消费情形发生时间与申请提取时间应当相隔在两年以内，发生时间以相关收据、发票和税票等凭证开具时间计算；3、在同一时间段内，仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请；提取额度1、本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过账户余额，且不超过购房总价款; 2、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过账户余额的百分之六十，且不超过购房总价款;3、职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及以上住房不予提取。 公积金提取之 – 销户提取14户籍迁出销户退休销户非本市户籍离开销户失业销户死亡销户死亡或被宣告死亡，销户提取；户籍迁出本市，销户提取；户籍不在本市，并已申请基本养老保险或基本医疗保险关系转移手续，销户提取；失业且住房公积金账户封存满2年销户提取(男满50周岁，女满45周岁)；已领退休证明或达到法定退休年龄，销户提取；公积金提取之 – 其它住房提取151、职工及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房；2、每年度可以申请提取一次，当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取；3、提取额度：每月可提取额不超过申请当月应缴存额的40%； 公积金贷款05公积金贷款条件17申请人和共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；0104申请人已按规定支付购房首付款； 申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；0502申请人同意提供符合规定要求的担保； 0306申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人，父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。公积金贷款类型18商贷转公积金贷款新建商品房贷款 保障房贷款存量商品房贷