成都市高新西区XX工业基地(一期)监理大纲.pdf

[键入文字] XXXXXXX工业基地（一期） 监 理 大 纲 XXXXX 建设管理咨询有限公司 二 OO 五年十一月 [键入文字] 目录 第一章 工程项目概述 一、工程名称 XXXXXXX 工业基地（一期） 二、工程地点 成都市高新西区 三、工程概况 2 本工程建设单位为：XXXXXX股份有限公司。总占地面积为261916.36m 总建 筑面积约为90000m2 ，工程造价为12000 万元；该工程为轻钢结构、框架结构。 分别为：102# 2 建筑（市话电缆厂房）、建筑面积 6597.68m ，耐火等级为二级,层 数为一层、局部二层，建筑物高度14.1m；103#建筑（程控电缆和电气装备缆厂 房）、建筑面积 16597.68m2 ，耐火等级为二级,层数为一层、局部二层，建筑物 高度14.1m；104# 2 建筑（室内光缆和电气装配厂房）、建筑面积9525.31m ，耐火 等级为二级,层数为一层、局部二层，建筑物高度 14.0m；105#建筑（复合带和 铜杆拉制车间）、建筑面积9774.00m2 ，耐火等级为二级,层数为一层、局部二层， 建筑物高度 14.0m；201# 2 建筑（RF 电缆厂房）、建筑面积 11394.15m ，耐火等级 为二级,层数为一层、局部二层，建筑物高度 13.4m； 第二章监理工作范围、目标、依据及内容 一、监理工作范围 监理工作范围为土建、水电安装工程施工阶段和保修阶段监理。 二、监理工作目标 监理工作目标主要是加强工程质量管理，控制工期及投资，达到合同约定 的工作目标。 1、工期控制目标：按业主与施工承包单位签订合同后规定的工期按期完成。 2、质量控制目标：达到施工合同要求的质量目标。 3、投资控制目标：按业主与施工承包单位签定的合同后规定的造价严格控 制。 4、合同管理目标：根据监理合同的要不对工程承包合同的签订、履行、变 更和解除进行监理。对合同双方的争议进行调解和处理，以保证合同的依法签 订和全面履行。 5、信息管理目标：全面及时、准确的收集、整理、处理、存储、传递和应 用工程信息，为整个工程的目标控制打好基础。 6、组织协调包括项目监理组织内部人员协调，机构与机构之间的协调，还 包括监理组织与项目业主、设计单位、施工单位、材料和设备供应单位之间的 协调。协调的问题集中在他们之间的结合部位上，组织就是在这些结合部位上 做好调合和联系工作，以使大家在实现工程项 目总目标上做到步调一致，达到 运行一体化。 7、安全控制目标：无重大质量安全事故，创“文明施工现场”。 三、监理工作依据 （一）工程建设方面的法律、法规 1、