抚州水岸明珠08岁末—09年初营销活动大纲.pdf

呈送：江西君鹰投资发展有限责任公司 抚州水岸明珠 08岁末—09年初营销活动大纲 钜太文化传播-明珠项目组 本报告是严格必威体育官网网址的。 11 本次报告目的： 通过一系列组合活动与媒体投放,进一步巩固和优 化水岸明珠在抚州置业者心目的高端形象,明确建 立豪宅产品第一领导品牌的指向性与价值裢 在全抚州率先提出若干项购房保障措施,吸引高端 人群眼球,避开价格战泥淖,弱化价格抗性,抓住和 催生春节前购房小高峰 本报告是严格必威体育官网网址的。 21 报告结构 核心竞争要素 竞争占位 客户定位 营销战略 营销攻略体系 本报告是严格必威体育官网网址的。 31 项目竞争力要素 第一层 第二层 老城区、老商业中 心中低密度生态豪 宅产品的稀缺性 抚河景观的绝版价 总户数的稀缺性 值不可再生、不 可复制 项目核心 竞争力 5000平米园林的稀 安全保障的独特性 缺价值 （指纹识别等） 综合品质、科技含 量（包括全框剪结 构、首家真正实现 人车全分流等） 本报告是严格必威体育官网网址的。 41 报告结构 核心竞争要素 竞争占位 客户定位 营销战略 营销攻略体系 本报告是严格必威体育官网网址的。 51 竞争分析竞争 抚州市场层级化特征日益明显 本案/名仕/铂金水 自然资源稀缺/城市居住价值型总价 岸 28-35万/套 第一 梯队 大盘居住价值型 第二 伟星栖凤华都/山水人 总价20-30万/套 梯队 家/西湖绿洲