工程项目投资及资金来源概述(PPT).ppt

练习： 设备原始价值为50000元，使用年限为5年， 无残值，分别按平均折旧法和双倍余额递减法 计算各年的折旧额。 2012/9/17 71 练习： 某建设项目，固定资产投资3000万元，固定 资产形成率95%，残值率10%，综合折旧年 限10年，用平均年限折旧法计算折旧额。 2012/9/17 72 修理费 ?与折旧费相拟，修理费也包括在制造费用、 管理费用、营业费用之中。 ?为便于计算和进行经济分析，可将以上各项 成本中的修理费单独估算。 ?修理费包括大修理费用和中小修理费用。 估算时，可按照折旧费的一定百分比计算。 该百分比可参照同行业的经验数据加以确定。 2012/9/17 73 * 2 工程项目投资及资金来源 2.1工程项目投资及构成 2.2工程项目投资估算 2.3工程项目资金来源 2.4工程项目资金成本 2012/9/17 1 学习目标 ?掌握工程项目投资的概念及构成 ?理解工程项目建设阶段与投资估算 ?掌握生产能力指数法，熟悉系数估算法、 比例估算法、指标估算法等 ?理解项目资本金的含义及来源 ?理解债务资金的构成 ?掌握资金成本的概念及组成 ?熟悉资金成本的计算 2012/9/17 2 2.1工程项目投资及构成 2.1.1工程项目投资的概念 工 程 项 目 投 资 定义 构成 2012/9/17 包括形成的固定资产、流动资产、 无形资产、其他资产和企业营运 最低需要的流动资金（——铺底 流动资金：项目正常营运流动资 金的30%） 3 2.1.2 工程项目投资构成 2012/9/17 4 2.1工程项目投资及构成 2.1.2工程项目投资构成 固定资产： 是指使用期限较长（一年以上），单位价 值在规定的标准以上，在生产过程中为多个 生产周期服务，在使用过程中保持原来的物 质形态的资产。 2012/9/17 5 2.1工程项目投资及构成 2.1.2.1 设备及工、器具购置费用的构成 为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、 器具的费用。 是指新建项目或扩建项目初 步设计规定所必须购置的不 够固定资产标准的设备、仪 器、工卡模型、器具、生产 家具和备品备件的费用。 2012/9/17 ?一般计算公式为：工器具及生产家具购置费= 设备购置费×定额费率 6 2.1.2.2 建筑安装工程费的构成 直接费由直接工程费和措施费组成。 间接费，由规费、企业 管理费组成。 计划利润，是指企业完 成所承包工程获得的盈 利。 税金，是指国家税法规 定的应计入建筑安装工 程造价内的营业税、城 市建设税及教育费附加 等。 7 我国现行 建筑安装 工程费用 2012/9/17 （1）直接费由直接工程费和措施费组成。 ①直接工程费：是指在施工过程中耗费的构 成工程实体的各项费用，包括人工费、材料 费、施工机械使用费。 2012/9/17 8 a.人工费： 是指直接从事建筑安装工程施工的生产 工人开支的各项费用，内容包括：基本工资； 工资性补贴；生产工人辅助工资；职工福利 费；生产工人劳动保护费。 2012/9/17 9 b.材料费： 是指在施工过程中耗费的构成工程实体 的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成 品的费用。 内容包括：材料原价（或供应价格）； 材料运杂费；运输损耗费；采购及保管费； 检查试验费。 2012/9/17 10 c.施工机械使用费： 是指施工机械作业所发生的机械使用费 以及机械安拆费和场外运费。其基本要素是 施工机械台办消耗量和机械台班单价。 施工机械台班单价应有下列七项费用组 成：折旧费；大修理费；经常修理费；安拆 费及场外运费；人工费；燃料动力费；养路 费及车船使用税。 2012/9/17 11 2012/9/17 ②措施费指为完成工程项目施工，发生于该 工程施工前和施工过程中非工程实体项目的 费用。 只列出通用措施费项目的计算方法，各 专业工程的专用措施费项目的计算方法由各 地区或国务院有关专业主管部门的工程造价 管理机构自行制定。 12 （2）间接费，由规费、企业管理费组成。 ①规费，是指政府和有关权力部门规定必须排污定测社会保，养老失业医疗保，缴纳的费用（简称规费）。包括：工程排污住房公积伤害保。费；工程定额测定费；社会保障费；住房公 积金；危险作业意外伤害保险。 ②企业管理费，是指建筑企业组织施工生产 和经营管理所需费用。内容包括：管理人员