北京近期豪宅案例.pdf

二、高端产品发展趋势 区域内在售高端楼盘 区域内4万/㎡以上住宅产品 典型项目分析 东、西部选取典型楼盘分析 高端产品发展趋势 总结以上产品共性，预测高端产品发展趋势 Part 2 区域典型高端项目分析 典型项目 东部地区 红玺台 霄云路8号 西部地区 钓鱼台7号院 霞公府 Part 2.1.1 东部区域典型高端项目分析——产品驱动＋附加值驱动 红玺台—项目概况 太阳宫区域精神居住宅邸 园林完工 绿化率 0.35 产品 [关键词] ： [关键词] ： 产品 产品 繁华都市中的精神居所 繁华都市中的精神居所  对户型的精心打造，创造  园林：采用王府四进制造园 项目的唯一性和舒适性 手法，打造的新中式园林 建筑外立面落成 产品形式 板楼 160-300㎡三居 71-85㎡两居 223- 面积区间 294㎡四居 产品形式 LOFT、住宅 大门  红玺台外立面引用德国建筑风格  红玺台外立面引用德国建筑风格 ，采用彩釉玻璃并结合 “中国红 ，采用彩釉玻璃并结合 “中国红  红玺台大门上镶嵌青花瓷，  红玺台大门上镶嵌青花瓷， ”的典故，将中国传统文化融合 ”的典故，将中国传统文化融合 整体相辅相成，展现中国之 整体相辅相成，展现中国之 到现代建筑中。 到现代建筑中。 美 。 美 。 Part 2.1.1 东部区域典型高端项目分析——产品驱动＋附加值驱动 市场表现：板楼+户型设计灵动+现场展 红玺台—产品设计 示丰富，所突出的调相高于太阳公元， 因为太阳宫区域标杆项目。 规划图 规划：6栋住宅，1栋loft。共计496户，面积区间：71-294平 米二居至四居，主力户型：四居。 主力户型：四居。 其中3号、5号楼已售完。 目前已开房源为1、3、 6、8、10号楼 ，共套。其中剩余产品