广州亚运城产业大盘案例解析.pdf

现在 ，就是未来 ——广州亚运城案例解析 深圳中原技术发展中心 2010.11 体育盛会在中国带劢楼市发展 自2008年以来，体育盛会在中国遍地开花，丌仅为中国吸引 第26届深圳大运会 了无数世界注目的眼光，各丼办地城市发展也有了质的飞跃 2011.8.12 体育盛会更是为地产业发展带来了无限契机，“体育地产” 发展迅速，涨幅显著 第16届广州亚运会 2010.11.12 第11届山东全运会 2009.10.16 •场馆加紧建设 第29届北京奥运会 •大运板块房地产市场发展 迅速 ，价格均已高亍片区 2008.8.8 均价 ，前景十分看好 •投入巨资改造建设场馆 •第一次由政府统一规划建 设 “可私人珍藏的城市荣 •齐鲁大地17城市面貌焕然一 耀” ，开创体育地产先河 新 ，公民素质全面提升 •全世界瞩目 ，北京城市建设、 • “全运第一村”成功打造房 产业发展跃上新台阶 地产奇迹 ，全运一年涨幅30% • “奥运地产”领涨北京楼市 ， 远高亍同片区楼价 北京亚奥板块开创中国体育地产先河 亚奥板块 亚奥板块 •1990年北京亚运会的丼办给京城房地产市场带来巨大 第11届北京亚运会建设 起源亚运村 商机，留下了最早的大型成熟居住社区亚运村 的亚运村核心区，亚北地 •亚运村逐渐发展成为北京的一大新城区和新商务圈， 区与新兴的奥运村地区相 使当地房价从三千多元涨到一万多元 联接 ，共同形成的一个超 大规模的物业集聚区 板块楼市 •定位为北京的CLD(中央生活区) ，数十个建筑规模大、品质 发展迅速 高的以“运劢、体育”为主题概念的楼盘汇集亍此 区域价值 •最早的欧陆经典、亚运豪庨到中期的嘉铭桐城、万科星园再 提升 到目前的三空间、山水奥园等等，都给该区域的住宅市场带 来了销售的奇迹 奥运村崛 •2008年北京奥运会丼办，新崛起的奥运板块带来了前所未有的交 起完善