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前期与策划
形成项目
项目启动
项目
实际 系统 规划与设计 建
定义 设
建设 过程 项
项目 目
项目计划 实
管理 施
阶
过程 施工与安装 段
交付与运行
1
工程项目定义的系统过程
长江大厦建设项目
计划报告
第一部分: 项目实施的总体框架
( 汇报人: 沈华根 )
W4H
1. 项目背景描述
2. 项目目标确定
3. 项目实施理念
4. 项目实施流程
5. 项目组织设计
1 项目背景资料
Background
长江大厦位于广州市市区规划发展区中心, 是广州市重点建设项目之一,
该大厦由广州市政府委托广州城市建设开发集团公司出资兴建,是集商业,酒
店,办公,会所于一体的大型综合楼宇.大厦地下二层,层高5米,4000平方米, 地
上28层,其中首层至3层为群楼,4层为设备层,5至28层为塔楼,23000平方米,总
高度为116米.
长江大厦系统功能齐全,包括多个单项工程,:采暖卫生,给排水,煤气,消防,
通风空调,制冷,变电站, 动力照明, 电视, 电话, 监控等系统.
该项目工程总投资 1.5 亿元, 项目建筑面积27000平方米,该工程在建设
施工时,所有设计已完成,工程施工于2004年1月初开工, 根据工程进度要求,
大厦必须于2004年9月30 日前完成结构封顶, 2006年12月31 日竣工移交.
我公司作为一家知名的综合性建筑公司, 承接了该项目建设的总承包.
利益相关者分析: 用以协调他们的不同需求和影响. 便于项目沟通管理,共担项目风险
.
广州市政府,广州城市建设开发集团公司,
工程承包公司, 项目经理, 项目组成员,项目组成员家属.
商业银行, 材料供应商, 设备供应商,周围邻居,大厦用户
2 项目总体目标
1. 交付成果
28层建筑面积27000平方米的大型
综合楼宇,系统功
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