商业地产项目招商代理服务合同.doc

PAGE PAGE 1 商业地产项目招商代理服务合同 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _To第一条 总则 PAGEREF _To\h 2 HYPERLINK \l _To第二条 合作项目 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To第三条 招商费用负担 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To第四条 营销代理佣金及支付 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To第五条 甲方的权利与义务 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To第六条 乙方的权利与义务 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To第七条 双方的声明和保证 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To第八条 违约责任和合同终止 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To第九条 争议的解决 PAGEREF _To\h 11 HYPERLINK \l _To第十条 附则 PAGEREF _To\h 12 商业地产项目招商代理服务合同 合同签订日: 合同签订地: 委托人(以下简称“甲方”)： 地址： 营业执照号： 代理人(以下简称“乙方”)： 地址： 营业执照号： 第一条 总则 1.1 序言 甲方开发的【***】商业地产项目为在建大型商业地产项目。为充分发挥双方优势，有效整合资源，提升项目价值，实现项目的成功运作和资产的持续增值，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方委托乙方（独家）提供专业化招商代理服务，协助甲方打造【***】项目，在互惠互利的基础上达成以下合作协议，并承诺共同遵守。 甲方兹保证并声明愿意签订本合同，甲方具备项目开发资格，委托乙方提供专业化招商代理服务。 乙方兹保证并声明，提供专业化招商代理服务，并以全部的经营努力和诚意履行本合同。 第二条 合作项目 2.1 合作项目概况 项目名称：【***】商业地产项目 项目地址： 项目总建筑面积： 48800（以最终规划面积为准，含地下室）平方米； 其中：双方合作商业建筑 41800（以最终规划面积为准） 平方米。 2.2 合作方式和范围 2.2.1甲方指定乙方为【***】餐饮项目进行招商代理，代理范围为【***】商业地产建筑面积共41800平方米（以最终规划面积为准）。具体图纸见附件。 2.3 合作期限及指标 2.3.1本合同招商期限为6 个月，从合同签订之日起。 2.3.2在本合同有效代理期内，甲方可根据乙方的招商进度、能力等相关因素考虑是否终止合同。 2.3.3招商进度指标约定：在招商代理期限内，乙方需完成代理招商面积的90%，即视为完成代理招商指标，余下面积在双方未提出异议情况下，乙方继续对该部分物业进行代理招商，乙方的招商佣金仍按照合同约定提取。 2.4 合作内容 2.4.1商业地产招商策划 2.4.1.1市场调研：乙方派出专业团队针对本项目双方合作部分进行全面、详细的市场调研，并向甲方提交市场调研报告。 2.4.1.2业态规划：乙方利用自己的专业优势，结合本项目的规划设计特点，进行双方合作部分的整体业态规划。 2.4.1.3经营规划：乙方整合大社会资源，为经营商家锁定终端客户，致力于商家经营状况良好，以保障甲方物业