广州高端项目解析 中地行 个案分析 豪宅案例.pdf

广州高端项目解析 2012年03月 CHINA LAND 做一个项目 树一座丰碑 CHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND CHINALAND 目目 录录 Part Ⅰ 广州豪宅项目布局与分类 PPartt ⅡⅡ 定义高端项目研究范围定义高端项目研究范围 Part Ⅲ 高端项目类型与户型结构特征 Part Ⅳ 高端项目对比情况 Part Ⅴ 高端项目个案分析 Part Ⅵ 高端项目可提升品质的共性 Part Ⅶ 高端项目研究结论 CHINA LAND 做一个项目 树一座丰碑 CHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND CHINALAND PartⅠPartⅠ 广州豪宅项目布局与分类 CHINA LAND 做一个项目 树一座丰碑 CHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND CHINALAND 》》广州豪宅项目布局与分类 广州的高端物业（豪宅）在其自身的发展过程 中也经历了中也经历了从一味追求地段到注重资源环境以从一味追求地段到注重资源环境以 及到开始强调综合品质的四个阶段：  第第一阶段阶段 （（8080-9090年代年代）：）：地段豪宅地段豪宅 （（都市都市 豪宅）——依靠优越的区位建立高端形象  第第二阶段阶段 （（9090年代年代）） ：景观豪宅景观豪宅——依靠依靠 得天独厚的自然环境或人工环境等资源 老城区 CBD 珠江  第三阶段（21世纪初） ：产品豪宅——依 靠本身产品打造形成相对优势，超越对手 珠江珠江  第四阶段（21世纪初） ：生态豪宅——依 靠自然环境条件与投资开发理念形成优势 凸显凸显 地段豪宅 景观豪宅 产品豪宅 生态豪宅 CHINA LAND 做一个项目 树一座丰碑 CHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND CHINALAND 》》广州豪宅项目布局与分类 板块板块 优势优势、资源资源 代表项目代表项目 二沙岛 珠江江景、稀缺资源、文化配套 宏城花园 珠江新城 CBD、文化配套、珠江江景 誉峰、天銮 滨江东 珠江江景 金海湾、汇美景台 南湖板块南湖板块 高尔夫高尔夫、南湖南湖、白云山白云山