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米娅公寓全程营销案例 一、 STYLE 品味住宅是什么？ ㈠STYLE 品味住宅的诠绎 • “STYLE”的本意是品味、时髦、格调、有艺术感。 • 其标志是细节的尽善尽美， “STYLE”住宅就是有文化、有个性、得体的、有艺 术感的住宅。 • 不同时代的家居的变革： 实用时代——追求房子的安全和实用，“家”是一个可以遮风挡雨的地方； 富贵时代——追求房子的华贵典雅， “家”是一个可以鉴证身份和地位的地方； 21世纪“STYLE”时代——“家居”更能体现个人的个性与品味。 ㈡STYLE品味住宅的要点 • Special：独有魅力展现“STYLE” 前卫、现代、简洁的外立面； 顶层空中私家花园； 一梯六户以人为本的大开间设计； 星级酒店的管理与服务。 • Technical：科技支持“STYLE” 环保智能设计； 户式中央空调； 麦饭石健康直饮水； 智能化安防系统及网络平台。 • Yours： “STYLE”属于你 个性化装修服务； 健康管家中心、个人服务档案； 领先一筹的会所配套。 • Location：方位就是“STYLE” 天河区商务中心； 高尚住宅密集区域。 • Easy：便利也是“STYLE” 米娅公寓全程营销案例 交通的便利（毗临地铁与东站）； 个性化的服务。 米娅公寓全程营销案例 ㈢米娅·公寓的目标客户是谁？ 广告界、IT界等专业人士：此类客户群的往往走在时代的尖端，具备独特 个性，对居住品味、居住氛围有特殊的要求。 珍惜时间、投身事业的年轻人：这部份人生活自理能力不强或没有时间打 理生活，多忙于事业和拓展，但有一定的经济基础。 附近工作的高级商务人仕阶层：这一阶层拥有非常可观的消费能力，传统 的物业管理早已不能适应其快节奏的生活。 境外中小型公司及外籍人仕：随着中国进入 WTO，集住宅、酒店、会所等 多功能于一体的酒店式公寓将成为其最佳选择。 现租住酒店商务公寓的人仕：这类人大多数是高学历、高质素甚至是国际 化的人仕，他们对居住文化、办公环境有独特的理解与需求，重视产品个 性化。 投资酒店式公寓的人仕：这类人资金实力较强，眼光较长远，以出租或转 让酒店式公寓来获取高回报。 他们的共同点：这部分人的生活自理能力不强或没有时间打理生活，多忙于事业的 拓展，但这部分消费群体有一定的经济实力。对他们来说，置业安 家，交通和生活的方便自不必说，更重要的是机会多，最有可能利 用这一区域的人流、资金流、信息流，迅速走向成功，所以酒店式 公寓是最适合他们的住宅。他们理想中的酒店式公寓应全部个性化 装修，配齐全套家具和家电，并报装好电话。具备金融、邮政、票 务、翻译、信息查询等商务功能，在生活服务上，拥有室内清洁、 洗衣、代购物品、送餐等项服务。让他们提着装衣服的皮箱就能入 米娅公寓全程营销案例 住了。通过这些专业服务，让生活和工作能轻松起来。 米娅公寓全程营销案例 ㈣为什么“米娅·公寓”是STYLE品味住宅的至高演绎？ Mia 米娅是意大利语“我的”，即代表“我的需要”、“独具个性的”、“有品味 的”意思。 我们认为：每个人都是与众不同的，所以每个家也应该是不一样的。 为什么要有“米娅”？ 因为高档商品房精装修的质量并不能令客户满意，有 7 成的业主入住精装修房后 要重新设计施工； 因为现有标准的装修风